5 wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Immobilienkauf stellen sollten

Sie möchten eine Immobilie kaufen und wissen nicht, welche Fragen Sie sich vor dem Kauf stellen sollten? Als inhabergeführtes Immobilienbüro in Vöcklabruck beantworten wir Ihnen die fünf wichtigsten Fragen rund um Ihren bevorstehenden Immobilienkauf in den Regionen Vöcklabruck, Gmunden, Wels, Salzburg und Umgebung.

Diese Fragen sollten Sie sich stellen

1. Welche Immobilienart passt zu mir?  

Ob in der Stadt oder auf dem Land, ob familienfreundlich oder seniorengerecht, ob exklusiver Neubau oder gemütlicher Altbau: Ihre Wunschimmobilie sollte nicht nur hinsichtlich Lage, Ausstattung und Größe Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Auch Faktoren wie eine gute Infrastruktur, mögliche Wertsteigerungsmaßnahmen sowie die grundsätzliche Nutzung als Kapitalanlage, Altersvorsorge oder Eigenheim sollten bei der Immobilienwahl berücksichtigt werden.

2. Welche Immobilienfinanzierung ist die richtige für mich?

In Österreich haben Sie mit dem Bauspardarlehen, dem Hypothekarkredit und der Wohnbauförderung die Möglichkeit, zwischen drei verschiedenen Arten der Immobilienfinanzierung zu wählen. Welche Finanzierungsart für Sie die richtige ist oder ob eine Kombination aus allen drei Varianten für Sie in Frage kommt, kann in einem persönlichen Beratungsgespräch mit Ihrem Finanzierungsvermittler geklärt werden.

3. Welche Kaufnebenkosten kommen auf mich zu?

Bei einem Immobilienkauf in Österreich betragen die Kaufnebenkosten in der Regel neun bis zwölf Prozent des Kaufpreises. Zu den Nebenkosten zählen Maklerprovision und Grunderwerbsteuer, Grundbuchs- und Notargebühren sowie die Kosten für die Errichtung und Abwicklung des Kaufvertrages.

4. Welche Fehler gilt es bei einem Immobilienkauf zu umgehen?

Fehlende Erfahrung und mangelndes Fachwissen lassen Laien beim Immobilienkauf und den anschließenden Vertragsverhandlungen schnell an ihre Grenzen stoßen. So werden sanierungsbedürftige Schäden und Mängel an der Bausubstanz übersehen, die Bedeutung der Mikro- und Makrolage vernachlässigt oder ein viel zu hoher Immobilienpreis vereinbart, bei dem die monatlichen Kreditraten die finanziellen Möglichkeiten übersteigen.

5. Welche Unterstützung erhalte ich als Immobilienkäufer?

Durch die Beauftragung eines ortsansässigen Immobilienmaklers erhalten Sie als Käufer umfassende Unterstützung bei Ihrem Immobilienkauf. So profitieren Sie als Immobilieninteressent von einem persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Wunschkriterien genau kennt, Ihnen während des gesamten Suchprozesses beratend zur Seite steht und für Sie eine Immobilie findet, die exakt Ihren Bedürfnissen entspricht. Dank eines großen Partnernetzwerks profitieren Sie darüber hinaus vor und nach dem Immobilienkauf vom hauseigenen Vermittlungsservice vertrauenswürdiger Finanzdienstleister, Handwerker und Umzugsunternehmen.

Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder wünschen eine ausführliche Beratung zu Ihrem geplanten Immobilienkauf? Als Ihr erfahrener Immobilienmakler unterstützen wir von IMMOTEAM4YOU Sie mit unserer überdurchschnittlichen Immobilien- und Marketingkompetenz bei Ihrer Immobiliensuche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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