Gepflegtes Familienhaus in sonniger Hanglage mit schönem Sommergarten und 3 Garagenplätzen

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1279
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	4870
Ort	Vöcklamarkt
Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	2.041 m²
Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2
Terrasse	21 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Balkon/Loggia	8 m²
Stellplätze	3 Freiplätze 3 Garagen
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, Vinylboden
Wärmequelle	Pellets
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Außenliegende Beschattung	Rollos manuell
Unterkellert	Teilweise
Wintergarten	Ja
Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja
Abstellplatz	3
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Kaufpreis	549.000 €
Provision	3%plus20% USt
Garage Anzahl	3
Vertragserrichtung (%) Richtwert	1 %

Immo Nr.	I-1279	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	PLZ	4870
Ort	Vöcklamarkt	Wohnfläche	123 m²
Grundstücksgröße	2.041 m²	Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2	Terrasse	21 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Balkon/Loggia	8 m²
Stellplätze	3 Freiplätze 3 Garagen	Boden	Laminat, Fliesen, Parkett, Vinylboden
Wärmequelle	Pellets	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost
Außenliegende Beschattung	Rollos manuell	Unterkellert	Teilweise
Wintergarten	Ja	Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja	Abstellplatz	3
Verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2019	Kaufpreis	549.000 €
Provision	3%plus20% USt	Garage Anzahl	3
Vertragserrichtung (%) Richtwert	1 %

Details zur Immobilie

Beschreibung Dieses großzügige Haus in schöner Hanglage bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen zwei Küchen lässt sich das Gebäude flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.

Das absolute Herzstück des Anwesens ist das freistehende Nebengebäude, dass Ihnen Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume bietet. Gestalten Sie hier Ihren eigenen Fitness- und Wellnessbereich für maximalen Ausgleich im Alltag. Alternativ verwandelt sich der Raum dank des großen, gemauerten Grills im Handumdrehen in eine wetterunabhängige Outdoor – Kitchen- der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ebenso perfekt für Familien oder Sammler: Zum Anwesen gehört ein separater Garagenkomplex mit drei Stellplätzen und praktischen Rolltoren. Die clevere Raumausnutzung begeistert. Das Dach der Garagen dient als weitläufige Terrasse, und lädt zum entspannten Sonnenbaden ein.

Im Erdgeschoss, das über einen Stiegenaufgang erreichbar ist, befindet sich der Vorraum, die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Zwei weitere Zimmer sind im Erdgeschoss zu finden, die derzeit als Garderobe und als Werkstatt genutzt werden.

Im Obergeschoss steht, je nach Bedarf, eine eigene getrennte Wohneinheit zur Verfügung. Das Obergeschoss ist mit einer eigenen Küche und Sanitärbereich ausgestattet, ebenso befinden sich dieser Etage 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Ein Anwesen mit viel Platz, großem Grundstück und einem besonderen Außenbereich – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Garten und Privatsphäre verbinden möchten.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert, hier ist derzeit, neben dem Heizraum, ein Gästezimmer mit TV zu finden.

Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von 2.041 m², geteilt in 992 m² Grünland und 1.049 m² Bauland. Ein weiteres Wohngebäude könnte angedacht werden, um den Traum vom Mehrgenerationenwohnen zu verwirklichen.

Energieausweis
Gültig bis: 22.05.2033

Lage Die Bushaltestelle und der Bahnhof an der Westbahnstrecke Linz bzw. Salzburg und die Lokalbahn Vöcklamarkt-Attersee sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeine Vöcklamarkt liegt sehr zentral im Alpenvorland des Salzkammergutes und ist umgeben von Wiesen und bewaldeten Hügeln, mit rund 5.170 Einwohnern. Der Attersee liegt nur 15 Autominuten entfernt, bzw. 39 Minuten Fahrzeit mit der Lokalbahn.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Energieausweis