Beschreibung Die Chance für Familien – praktisch Koffer packen und einziehen!
Dieses moderne und großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, einen schönen Garten und eine praktische Raumaufteilung. Das Haus ist südseitig ausgerichtet und überzeugt mit rund 170 m² Wohnfläche sowie einem vollständig ausgebauten Keller mit ca. 100 m².
Erdgeschoss – ca. 100 m²:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Vorhaus mit grauen Fliesen. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich und bietet viel Platz für gemeinsame Familienmomente. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ergänzen diese Ebene. Die Terrasse ist nordwestseitig ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Obergeschoss – ca. 70 m²:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, davon auch ein praktischer Schrankraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Whirlpool, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine weitere nordwestseitige Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Keller – ca. 100 m²:
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet besonders viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Doppelgarage stehen Ihnen drei weitere Räume sowie ein Heizraum zur Verfügung.
Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben genießen!
Ausstattung - Ziegel-Massivbauweise
- Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Haustüre im Jahr 2022 eingebaut
- Baujahr 2019
- 6 Außenparkplätze (asphaltiert)
- 2 Terrassen
- Doppelgarage
- Styropor und Verputz
Lage Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Schulen, Nahversorger und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A1-Westautobahn mit den Anschlussstellen Schörfling/Seewalchen erreichen Sie die umliegenden Städte zügig und komfortabel – ideal für Pendler wie auch für all jene, die Flexibilität schätzen. Die Bezirksstadt Vöcklabruck ist nur ca. 8 Autominuten entfernt.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der wunderschöne Attersee – einer der klarsten und beliebtesten Seen Österreichs. Ob erfrischende Sommertage am Wasser, entspannte Spaziergänge entlang des Ufers oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier wird Lebensqualität spürbar. Die nahegelegenen Orte Seewalchen am Attersee und Kammer bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein charmantes Ambiente direkt am See. Der beliebte Badeplatz Wengermühle an der Ager ist auch nicht weit entfernt.
Eine Liegenschaft, die Naturverbundenheit, Seenähe und beste Erreichbarkeit vereint – die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Attraktive Arbeitgeber warten auf Sie!
| Dist. Autobahn (km) |
4 km |
| Dist. Bus(km) |
1 km |
| Dist. Kindergarten (km) |
1 km |
| Dist. Volksschule (km) |
1 km |
| Dist. Hauptschule (km) |
1 km |
| Dist. Gymnasium (km) |
7 km |
| Dist. Zentrum (km) |
1 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) |
0,5 km |
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Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Energieausweis
| Baujahr |
2019 |
| HWB |
47 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,76 |
