Beschreibung Repräsentative Büroetage mit moderner Ausstattung in Straßwalchen
Präsentieren Sie Ihr Unternehmen von seiner besten Seite! Diese großzügige und hochwertig modernisierte Büroetage in Straßwalchen bietet auf ca. 146,3 m² ein professionelles Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und eignen sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche mit sämtlichen wesentlichen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche, die den Büroalltag komfortabel gestaltet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Moderne Küche
- Großzügiger Hauptraum mit Raumteiler und Möglichkeit für zwei separate Arbeitsbereiche
- Zwei begehbare Räume, ideal als Archiv-, Lager- oder Besprechungsbereiche
- Weiterer Büroraum
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
- Separate Toilette
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 146,3 m² Bürofläche
- Modernisiert und nahezu neuwertig
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Südwest-Ausrichtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sehr großzügiges Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz inklusive
- Fahrradraum vorhanden
Diese attraktive Bürofläche verbindet modernes Arbeiten mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.
Ausstattung Gesamtmiete:
Miete:
Betriebskosten:
Heizkosten:
Umsatzsteuer:
In den BK sind Kanal-, Wasser- und Müllkosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Strom, Internet und Telefon sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
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Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Energieausweis
| Baujahr |
2002 |
| HWB |
55 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,9 |
