Repräsentative Büroflächen mit Terrasse, Bad und Kellerabteil!

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1243
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
PLZ	5204
Ort	Straßwalchen
Stockwerk	2.OG
Gesamtfläche	96 m²
Bürofläche	96 m²
Zimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Terrasse	8 m²
Boden	Fliesen, Kunststoffboden
Wärmequelle	Fernwärme
Abstellraum	Ja
Verfügbar ab	sofort
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	5
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Bruttomiete	1.320 €
Gesamtbelastung	1.630 €
Provision	3BMM
Kaution	4.890 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	310 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.320 €

Immo Nr.	I-1243	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	PLZ	5204
Ort	Straßwalchen	Stockwerk	2.OG
Gesamtfläche	96 m²	Bürofläche	96 m²
Zimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Terrasse	8 m²
Boden	Fliesen, Kunststoffboden	Wärmequelle	Fernwärme
Abstellraum	Ja	Verfügbar ab	sofort
Mietdauer (min)	3	Mietdauer (max)	5
Zustand	Vollständig renoviert	Jahr der letzten Modernisierung	2024
Bruttomiete	1.320 €	Gesamtbelastung	1.630 €
Provision	3BMM	Kaution	4.890 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	310 €	Hauptmiete (inkl. USt)	1.320 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Repräsentative Büroetage mit Terrasse in Straßwalchen

Diese hochwertig modernisierte Bürofläche im Dachgeschoss vereint ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Komfort. Mit einer Nutzfläche von ca. 95,5 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen.

Die Büroetage befindet sich in der Mondseestraße 3 in Straßwalchen und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die südwestseitig ausgerichtete Terrasse, die sich hervorragend für Pausen oder Besprechungen im Freien eignet.

Der Vermieter stellt zudem eine neue Einbauküche zur Verfügung, wodurch einem sofortigen Start in den neuen Geschäftsräumen nichts im Wege steht.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Küche mit Aufenthaltsbereich
- 2 großzügige Büroräume
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette

Weitere Vorteile:

Ca. 95,5 m² Bürofläche
Modernisiert und nahezu neuwertig
Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum
Südwestseitige Terrasse
Mindestens 2 Parkplätze inklusive

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Büroetage mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichnetem Arbeitskomfort in Straßwalchen.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen.

Ausstattung Gesamtmiete:

Miete:
Betriebskosten:
Heizkosten:
Umsatzsteuer:

In den BK sind Kanal-, Wasser- und Müllkosten sowie die Grundsteuer enthalten. Strom, Internet und Telefon sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

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