Beschreibung Wo Berg und See sich küssen: Ihr neues Zuhause in Steinbach am Attersee
Geben Ihren Gedanken freien Lauf. Draußen glitzert der Attersee im ersten Sonnenlicht des „sonnigsten Ortes im Salzkammergut“, während das majestätische Höllengebirge im Rücken Schutz und Geborgenheit bietet. Willkommen in Steinbach – einem Ort, der nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl ist.
Ein Privileg, das man jeden Tag fühlt.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen auf ca. 93m2 modernen Wohnkomfort. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem eine erst vor zweieinhalb Jahren installierte, hochwertige Küche mit AEG-Geräten darauf wartet, Kulinarik zum Erlebnis zu machen. Doch das wahre Juwel offenbart sich, wenn Sie die Terrassentür öffnen: Ihre eigener überdachte Terrasse und Ihr großer Garten erwartet Sie – ein privates Paradies für laue Sommerabende und kreative Entfaltung.
Platz für Ihr Auto.
Ihr Auto stellen Sie in der Doppelgarage ab. Zusätzlich gibt es noch zwei Besucherparkplätze.
Ein Privileg der Stille: Der hauseigene Badeplatz
Nur ein kleiner Spaziergang von weniger als 50 Metern trennt Sie vom kühlen Nass. Während andere nach Parkplätzen suchen, genießen Sie die absolute Rarität eines privaten Badeplatzes, den Sie sich lediglich mit einer weiteren Partei im Haus teilen. Hier, im glasklaren Wasser mit Trinkqualität, finden Sie die Ruhe, die in unserer hektischen Welt so kostbar geworden ist.
Dorfidyll mit bester Anbindung
Steinbach, das stolze Bergsteigerdorf und Naturparkgemeinde, vereint alpine Wildheit mit charmanter Infrastruktur. Das frische Gebäck für Ihr Frühstück holt man bei der Bäckerei Fürthauer , und der ADEG-Markt Bader sorgt für alles, was das Herz im Alltag begehrt. Für Ihre Gesundheit ist mit der Gemeinschaftsordination Dr. Tupi & Dr. Dorner direkt im Ort bestens gesorgt.
Trotz dieser Idylle sind Sie perfekt vernetzt: In nur 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A1 und sind in kurzer Zeit in den Kulturmetropolen Salzburg oder Linz.
Regionale Produkte.
Ein besonderes Highlight ist der Bio-Hofladen des Erlebnishofes Bruckbacher, der Produkte wie Bio-Eier, Fruchtaufstriche und Fleischspezialitäten aus dem Naturpark anbietet. Auch der Grablerhof der Familie Holzinger steht für authentische Regionalität.
Gastronomie: Mit der „Bierschmiede“ verfügt Steinbach über eine preisgekrönte lokale Brauerei mit angeschlossener Gastronomie. Weitere Gasthöfe wie der Gasthof Kienklause oder regionale Fischrestaurants ergänzen das kulinarische Angebot.
Wohnen mit Verantwortung und Mehrwert
Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die anpacken wollen und die Natur lieben. Durch Ihre Eigenleistung – von der liebevollen Pflege Ihres Gartens bis hin zur Schneeräumung im Winter – halten Sie die Betriebskosten auf einem außergewöhnlich attraktiven Niveau. Es ist ein faires Geben und Nehmen in einer Gemeinschaft, die auf Vertrauen und Beständigkeit setzt.
Lassen Sie den Traum vom Leben am See wahr werden. Hier, wo Gustav Mahler einst seine Symphonien komponierte, wartet Ihr nächstes Kapitel auf Sie.
Lage Steinbach am Attersee ist als „Bergsteigerdorf“ und Naturparkgemeinde positioniert. Diese Prädikate weisen auf eine nachhaltige Gemeindeentwicklung hin, die den Erhalt der Natur und der dörflichen Strukturen priorisiert. Mit ca. 940 Hauptwohnsitzbewohnern bietet Steinbach eine überschaubare, aber voll funktionsfähige soziale Infrastruktur.
Kulturelles Erbe Steinbach blickt auf eine beeindruckende Liste prominenter Sommergäste zurück. Gustav Mahler verbrachte hier mehrere Sommer und komponierte in seinem „Komponierhäuschen“ bedeutende Werke. Auch Gustav Klimt, Friedrich Gulda und Heimito von Doderer suchten in Steinbach Inspiration. Dieses kulturelle Flair wird durch das jährliche Mahler Festival und zahlreiche Konzerte in der Pfarrkirche St. Andreas aufrechterhalten. Der Sternenpark Attersee-Traunsee. Als erste vollflächige Sternenparkgemeinde Österreichs setzt sich Steinbach gegen Lichtverschmutzung ein. Dies garantiert den Bewohnern nicht nur eine außergewöhnliche Sicht auf die Milchstraße, sondern fördert auch einen gesunden Tag-Nacht-Rhythmus für Mensch und Tier.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Energieausweis
| HWB |
65 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,99 |
