Lässige Verkaufs,- oder Ausstellungsfläche mit Büro am Stadtplatz!

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Immobilie teilen

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

Immo Nr.	I-1232
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
PLZ	4840
Ort	Vöcklabruck
Nutzfläche	131 m²
Gesamtfläche	127 m²
Verkaufsfläche	82 m²
Bürofläche	32 m²
Zimmer	2
Terrasse	6 m²
Wärmequelle	Fernwärme
Klimatisiert	Ja
Verfügbar ab	01.09.2026
Mietdauer (min)	3
Zustand	Gepflegt
Bruttomiete	auf Anfrage
Gesamtbelastung	auf Anfrage
Provision	3Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Kaution	3BMM
Betr.-Kosten (inkl. USt)	301 €
Hauptmiete (inkl. USt)	2.094 €

Immo Nr.	I-1232	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	PLZ	4840
Ort	Vöcklabruck	Nutzfläche	131 m²
Gesamtfläche	127 m²	Verkaufsfläche	82 m²
Bürofläche	32 m²	Zimmer	2
Terrasse	6 m²	Wärmequelle	Fernwärme
Klimatisiert	Ja	Verfügbar ab	01.09.2026
Mietdauer (min)	3	Zustand	Gepflegt
Bruttomiete	auf Anfrage	Gesamtbelastung	auf Anfrage
Provision	3Bruttomonatsmieten plus 20% USt.	Kaution	3BMM
Betr.-Kosten (inkl. USt)	301 €	Hauptmiete (inkl. USt)	2.094 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Top-Standort für Ihre Geschäftsidee am Stadtplatz

Diese attraktive Geschäftsfläche überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.

Der repräsentative und prominente Standort sorgt für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ein einladender Eingangsbereich schafft einen angenehmen ersten Eindruck und eignet sich zudem hervorragend für Produktpräsentationen oder dekorative Gestaltung.

Die Fläche umfasst:
▪️Verkaufsfläche mit ca. 82 m²
▪️Büro mit ca. 32 m², inklusive Möglichkeit zur Einrichtung einer Küche
▪️WC

Weitere Ausstattungsmerkmale:
▪️Möglichkeit zur Terrassennutzung
▪️Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
▪️Kellernutzung verfügbar

Die Fläche eignet sich insbesondere für Ausstellungsflächen oder Galerien sowie für vielfältige weitere Geschäftskonzepte.

Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind.

Inventar wie Verkaufstheke, Ladenbau, Kabinen oder Beleuchtung kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.

Energieausweis
Gültig bis: 07.05.2028

Ausstattung Heizung (Fernwärme )und Strom kann direkt über Zähler erfasst werden.
BK inkludiert: Fernwärme, Versicherung, Stadtgemeinde (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) .
Strom direkt mit dem Versorger abzurechnen

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.

Energieausweis