Beschreibung Top-Standort für Ihren Bürostandort am Stadtplatz
Diese attraktive Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Lage direkt am Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Der prominente Standort garantiert hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein einladender Eingangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und eignet sich zusätzlich für Produktpräsentationen oder eine stilvolle Gestaltung.
Die großzügige Schaufensterfläche bietet optimale Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens. Ergänzend steht im seitlichen Eingangsbereich eine weitere, äußerst repräsentative Werbefläche zur Verfügung.
Die Bürofläche umfasst ca. 77 m² und wird durch einen praktischen Lagerraum ergänzt. Die WC-Nutzung erfolgt gemeinschaftlich.
Weitere Vorteile im Überblick:
▪️Möglichkeit zur Terrassennutzung
▪️Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
▪️Kellernutzung verfügbar
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedenste Büro- und Dienstleistungsnutzungen, wie beispielsweise technische Büros, Notariate, Rechtsanwaltskanzleien, Therapiepraxen, Dienstleistungsunternehmen, Ausstellungsflächen oder Galerien.
Eine Erweiterung im Obergeschoss ist grundsätzlich möglich, hierfür sind jedoch Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Die Immobilie wurde zuletzt als Boutique genutzt. Bitte beachten Sie, dass bestimmte Nutzungen wie Nagelstudios, Piercing-, Tattoo- oder Friseurbetriebe sowie Gastronomie nicht vorgesehen sind.
Bestehendes Inventar wie Verkaufstheke, Ladenbau, Kabinen oder Beleuchtung kann gegen Ablöse von der Vormieterin übernommen werden.
Energieausweis
Gültig bis: 07.05.2028
Ausstattung Heizung (Fernwärme )und Strom kann direkt über Zähler erfasst werden.
BK inkludiert: Fernwärme, Versicherung, Stadtgemeinde (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) .
Strom direkt mit dem Versorger abzurechnen
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Energieausweis
| Energieausweis gültig bis |
07.05.2028 |
| HWB |
212 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
F |
| fGEE |
1,54 |
