Beschreibung Leistbare Doppelhaushälfte in Ampflwang – Wohnen im Grünen mit viel Raum für Ihre Wünsche. Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen.
Sie haben zwei Kinder und brauchen leistbares Wohnen und viel Platz? Sind Sie Naturliebhaber?
Ideal für junge Familien:
- Viel Platz für Kinder – drei Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich
- Garten und Terrasse zum Spielen und Entspannen
- Leistbare Alternative zum Wohnungskauf mit langfristiger Sicherheit
- umgeben von Wiesen, Wäldern und Freizeitmöglichkeiten
- Wandern, Radfahren, Natur genießen – alles direkt vor der Haustüre
- gute Anbindung an Vöcklabruck und die umliegenden Orte
- Niedrige Betriebskosten dank gutem Energieausweis
Diese Doppelhaushälfte vereint, was viele suchen: leistbarer Wohnraum mit genügend Platz für die ganze Familie, ein naturnahes Umfeld und die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen von Anfang an zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von rund 111 m² verteilt auf zwei Ebenen, einem kleinen Eigengarten und einer sonnigen Terrasse, ist hier an alles gedacht, was modernes und zugleich gemütliches Wohnen ausmacht.
Raumaufteilung - Erdgeschoss (56,71 m²):
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Separate Küche mit praktischer Speis
- Gäste-WC
Raumaufteilung - Dachgeschoss (54,46 m²):
- 3 Schlafzimmer – ideal für Familien
- Großzügiges Badezimmer
Zusätzlich:
- 1 Carport (18,38 m²)
- Abstellraum beim Carport (4,58 m²)
- 2 weitere Stellplätze
Diese Doppelhaushälfte ist die Chance auf leistbares Wohnen mit Qualität – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten.
Energieausweis
Gültig bis: 24.08.2025
Lage Willkommen in Ampflwang – einem Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen eins werden. Die Doppelhaushälften liegen in einer idyllischen, sonnigen Ruhelage mit Blick ins Grüne und gleichzeitig in angenehmer Nähe zum Ortszentrum.
Ampflwang am Hausruck ist eine Gemeinde, die durch ihre Lebensqualität begeistert: kurze Wege zu Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag unkompliziert. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit dem Hausruckwald, Reitwegen, Golfplatz und Radstrecken zu aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein.
Die zentrale Lage im Hausruckviertel sorgt für hervorragende Anbindungen: In nur rund 20 Minuten erreicht man Vöcklabruck oder Ried im Innkreis, die A1 Westautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Die modernen Doppelhaushälften mit Carport und eigenem Stellplatz vereinen leistbares Wohnen mit einem Maximum an Komfort. Hier finden Familien, Paare und Ruhesuchende ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände – nämlich ein Lebensgefühl zwischen Natur, Geborgenheit und moderner Infrastruktur.
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
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Unverbindliche Unterlagen:
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Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Energieausweis gültig bis |
24.08.2025 |
| HWB |
44 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
B |
| fGEE |
0,7 |
