Beschreibung Perfekt renovierte Wohnung mit Loggia und Garage - sofort einziehen!
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Wohnlage in Lenzing. Umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen
2020 wurde die Wohnung komplett renoviert und neu gestaltet. Dabei entstand eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei kleinen Zimmern (ideal als Esszimmer, Büro oder Kinderzimmer) und einem großzügigen Schlafzimmer. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bietet einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald – hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre.
- Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
- Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, großem Waschbecken und Fenster
- Separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Hochwertige Tischlerküche inklusive – perfekt ausgestattet für Ihre Kochleidenschaft.
- Ihr Auto parken Sie bequem in der 18,47 m2 großen, eigenen Garage, während zusätzliche Parkplätze für Gäste zur Verfügung stehen.
- Großzügiger Kellerraum, Fahrradraum und ein Trockenraum im Dachgeschoss bieten ausreichend Stauraum.
- Der gepflegte Eingangsbereich und der praktische Lift sorgen für barrierefreien Zugang.
Ruhige Lage mit bester Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lenzing, die Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekt renovierten Wohnung – einziehen und wohlfühlen!
Lage Ruhige und Naturnahe Wohnlage
Die Waldstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die durch ihre ruhige Umgebung besticht. Hier können die Bewohner den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen. Zahlreiche Spazierwege, Radstrecken und die Nähe zum Attersee bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.
Job- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Lenzing ist nicht nur durch seine idyllische Umgebung attraktiv, sondern auch durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie der Lenzing AG, einem international bekannten Unternehmen. Weitere Beschäftigungsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Vöcklabruck oder dem Salzkammergut.
Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Attersee lädt zu Wassersport, Baden und Bootsausflügen ein. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und kulturelle Veranstaltungen in der Region bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Hervorragende Infrastruktur
Die Gemeinde Lenzing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein modernes Einkaufszentrum in Vöcklabruck bietet zudem eine große Auswahl an Geschäften.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Lenzing ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Vöcklabruck und Salzburg. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert.
| Dist. Autobahn (km) |
1,78 km |
| Dist. Bus(km) |
1,46 km |
| Dist. Kindergarten (km) |
1,5 km |
| Dist. Volksschule (km) |
1 km |
| Dist. Hauptschule (km) |
1 km |
| Dist. Gymnasium (km) |
8 km |
| Dist. Zentrum (km) |
0,5 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) |
0,5 km |
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
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Energieausweis
| Baujahr |
1985 |
| HWB |
59 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
1,09 |
