2 Zimmer - Wohnung mit Garten + Terrasse + Carport + Abstellplatz - gleich in der Natur und in der Stadt

Name: IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Address: Vorstadt 4, Vöcklabruck, AT-4, 4840, AT
Telephone: +43 664 1002092

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1176
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	4840
Ort	Vöcklabruck
Etage	EG
Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Terrasse	9 m²
Eigengarten	144 m²
Lagerraum	4,65
Stellplätze	1 Carport 1 Stellplatz
Moebliert	Teil
Wärmequelle	Fernwärme
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	spät. 01.08.2025
Mietdauer (min)	3 Jahre
Haustiere	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig
Bruttomiete	699 €
Gesamtbelastung	942 €
Provision	provisionsfrei
Kaution	3.500 €
Provisionsfrei	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	243 €
Hauptmiete (inkl. USt)	699 €

Immo Nr.	I-1176	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	PLZ	4840
Ort	Vöcklabruck	Etage	EG
Wohnfläche	50 m²	Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Terrasse	9 m²
Eigengarten	144 m²	Lagerraum	4,65
Stellplätze	1 Carport 1 Stellplatz	Moebliert	Teil
Wärmequelle	Fernwärme	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Gäste WC	Ja	Terrasse	Ja
Verfügbar ab	spät. 01.08.2025	Mietdauer (min)	3 Jahre
Haustiere	nach Vereinbarung	Zustand	Neuwertig
Bruttomiete	699 €	Gesamtbelastung	942 €
Provision	provisionsfrei	Kaution	3.500 €
Provisionsfrei	Ja	Betr.-Kosten (inkl. USt)	243 €
Hauptmiete (inkl. USt)	699 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Vöcklabruck! Diese neuwertige 2-Zimmer - Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2019 bietet Dir auf 50 m² alles, was Du für ein gemütliches Leben brauchst. Mit Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer hast Du genügend Platz, um Dich voll und ganz wohlzufühlen. Gleich einziehen, ist (fast) alles vorhanden.

- komplette Sanitärausstattung
- Küche mit Geräten
- Vorraum mit Kleiderschrank
- Terrasse
- Garten
- Fahrradabstell - Überdachung
- 1 Abstellplatz
- 1 Carport mit Abstellraum

Genieße herrliche Stunden im Freien auf Deiner eigenen Terrasse mit nordöstlicher Ausrichtung oder nutze den gemeinschaftlichen Garten für entspannte Momente in der Natur. Diese Wohnung verbindet Komfort und Funktionalität auf charmante Weise.

Besichtigungen: jeweils Freitag ab 15.00 Uhr

Lage Die Wohnung überzeugt mit einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage, die besonders für Singles, Paare und Senioren ideale Voraussetzungen bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Vöcklabruck mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinischer Versorgung.

Ein echtes Highlight ist die Nähe zum Pfarrerwald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Spazierwegen und Naturidylle – perfekt für entspannte Auszeiten im Grünen, sportliche Betätigung oder tägliche Frischluft-Runden. Auch die bekannten Seen des Salzkammerguts, wie der Attersee oder der Mondsee, sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitqualität.

Dank der sehr guten Infrastruktur liegen Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bushaltestellen und der Bahnhof Vöcklabruck in unmittelbarer Nähe – bequem erreichbar auch ohne Auto. Das macht den Alltag besonders komfortabel und sorgt für Unabhängigkeit im täglichen Leben.

Die wirtschaftlich starke Region bietet zahlreiche Arbeitsplätze und Beschäftigungsmöglichkeiten – ideal für berufstätige Singles und Paare. Gleichzeitig bietet die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit und das angenehme Wohnumfeld auch für aktive Senior:innen ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit.

Diese Wohnlage steht für urbanen Komfort, Nähe zur Natur und hohe Lebensqualität – ideal für alle, die entspannt und dennoch mitten im Leben wohnen möchten.

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

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