Beschreibung Jetzt zuschlagen! Haus mit zwei Wohneinheiten in versteckter Lage
Wer den Charakter eines alten Hauses zu schätzen weiß, handwerklich mit anpacken kann und auf der Suche nach einem einfachen, ehrlichen Zuhause in ländlicher Umgebung ist, wird hier fündig. Dieses Haus erzählt Geschichten – von früheren Zeiten, vom Leben am Land, vom Arbeiten mit den Händen. Es wartet nicht auf jemanden, der nur einzieht – sondern auf jemanden, der es neu belebt und dabei seine eigene Handschrift hinterlässt.
Die Ursprünge des Hauses reichen Schätzungen zufolge bis ins Jahr 1900 zurück – Unterlagen dazu sind nicht vorhanden. In den 1990er-Jahren wurde das Gebäude teilmodernisiert und im Erdgeschoss um einen Zubau erweitert. Der Altbestand verfügt über Holztramdecken, der Zubau wurde mit einer Stahlbetondecke errichtet.
Die Immobilie bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer, das über den Vorraum erschlossen wird. Eine Küche (Anschlüsse vorhanden), ein Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, ein Bad sowie ein Geräteraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit Vorraum, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, einem kleinen Bad und einer großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Erdkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Kühlmöglichkeit.
Das Haus wird über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, das Abwasser wird über eine Senkgrube entsorgt, welche regelmäßig von der Gemeinde entleert wird. Die Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben.
Für alle, die ein authentisches Zuhause mit Charakter suchen, Raum zur Entfaltung brauchen und das einfache Leben mit eigenem Stil verbinden möchten, ist diese Lage genau richtig.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit handwerklichem Können, einem Netzwerk an Fachleuten und der Bereitschaft, ein Stück Geschichte zu bewahren und weiterzuentwickeln. Wer nicht den neuesten Standard sucht, sondern ein Zuhause mit Seele und Potenzial, wird hier seinen Platz finden.
Energieausweis
Gültig bis: 05.06.2034
Lage Das Objekt liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des oberösterreichischen Alpenvorlandes – ideal für all jene, die das Leben am Land schätzen und gerne abseits vom städtischen Trubel wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und verstreut liegenden Bauernhäusern. Wer Ruhe, Natur und einen gewissen Abstand zum hektischen Alltag sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen.
Ungenach ist eine kleine, sympathische Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck und bietet eine solide Grundversorgung mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule. Größere Einkäufe und weiterführende Infrastruktur lassen sich bequem in Vöcklabruck erledigen – nur rund 10 Fahrminuten entfernt.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die B143 sowie die nahegelegene A1 Westautobahn sind Städte wie Salzburg, Linz oder Wels in vertretbarer Zeit erreichbar.
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Energieausweis gültig bis |
05.06.2034 |
| HWB |
291 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
G |
| fGEE |
3,72 |
