Neue Zahlen zeigen, dass Bestandsimmobilien an Wert verlieren. Seit dem dritten Quartal des vergangenen Jahres lässt die Preisdynamik nach. Das geht aus den aktuellen Daten der Statistik Austria hervor. Bestehende Wohnungen und Häuser wurden um durchschnittlich 6,3 Prozent günstiger. Ebenso liegt der Wert der Immobilien im zweiten Quartal dieses Jahres um 4,3 Prozent unter dem des Vorjahres.
Für diejenigen, die in diesem Jahr ein Haus erwerben wollen, gibt es gute Nachrichten. Die Preise für Wohnhäuser sanken im ersten Halbjahr um etwa drei Prozent. Wer in eine Eigentumswohnung investieren möchte, profitiert ebenfalls. Hier ergibt sich ein Rückgang von 2,1 Prozent.
Die Lage ist allerdings anders, wenn es um den Erwerb von Neubauten geht. Hier müssen Käufer tiefer in die Tasche greifen. Der Preis für neue Eigentumswohnungen und Fertigteilhäuser stieg in einem Jahr um 8,2 Prozent. Allerdings hat dieser Anstieg zuletzt deutlich nachgelassen; im ersten Halbjahr dieses Jahres beträgt die Steigerung nur noch 0,3 Prozent.
In Summe nahmen die Preise für Häuser und Wohnungen nur minimal zu, und zwar um 0,7 Prozent. Hier muss jedoch eine wichtige Unterscheidung getroffen werden. Der Preis für selbst genutzten Wohnraum, der auch Gebühren, Versicherungen sowie Kosten für Renovierungen und Reparaturen umfasst, stieg kräftig an. Innerhalb eines Jahres legte dieser Index um 12,2 Prozent zu.
Obwohl sich der Immobilienmarkt nach wie vor in Bewegung befindet, deutet vieles auf eine Abschwächung des Preisanstiegs hin, insbesondere bei Bestandsimmobilien. Ein genauer Blick auf den Markt und eine fundierte Beratung sind jetzt entscheidender denn je.
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