Beschreibung Helle, freundliche 5- Zimmer Eigentumswohnung über 2 Etagen in Schalchen!
Die gepflegte Atmosphäre im Wohnpark Schalchen mit Blick auf den Kobernaußerwald und dem Schwemmbach sorgt dafür, dass man sich in dieser Maisonettewohnung auf rund 104,13m² Wohnfläche, sofort wie zu Hause fühlt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift mit breitem Stiegenaufgang. In dem 1996 erbauten Haus befinden sich 9 Wohneinheiten.
Es erwartet Sie im DG (2.Stock)
- ein zentraler Vorraum mit 8,54 m²
- ein 21,52 m² Wohnzimmer mit Essecke
- 6,26m² große Küche mit Geräten
- ein 15,32 m2 großes Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer mit 9,61 m2
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (7,46 m²)
- extra WC 1,67 m²
- sonniger Balkon mit Markise (6 m²)
Dachgeschoß (Studio):
- 2 Schlafzimmer je rund 16 m²
- Abstellraum 1,7 m²
- großzügige Diele
Zubehör:
- eigenes Kellerabteil 9,61 m²
- eigener Parkplatz 12,5 m²
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Ausstattung Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Im Kaufpreis sind Einbauküche samt Elektrogeräten, wie Umluft-Dunstabzug, Siemens - Geschirrspüler, Backofen samt 4-Flächen Ceranfeld und eine Kühlgefrierkombination enthalten.
Ebenso beinhaltet der Kaufpreis die sanitären Einrichtungen und manuell bedienbare Außen-Rollläden an Fenstern und Balkontüre. Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich.
Des Weiteren gibt es neben dem Eingangsbereich einen Fahrrad- und Geräteschuppen.
Waschmaschine und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung sind im Kellergeschoß verfügbar.
Lage Schalchen ist eine äußerst beliebte Gemeinde mit rund 4150 Einwohnern im Bezirk Braunau am Inn. Der perfekte Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit. Im Ort befinden sich Bäckerei, Metzgerei, Gasthäuser, Bankinstitut und ein Kaufpark mit diversen Geschäften. Die medizinische Versorgung ist durch eine Gemeindeärztin und einen HNO- Arzt gewährleistet.
In der angrenzenden Stadt Mattighofen findet sich sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben. Anbindung an Bahn und Bus sind fußläufig erreichbar, mit regelmäßigem Taktverkehr in beide Richtungen, z.B. Salzburg und Braunau.
Distanzen: Mattsee/Obertrum rund 20 km, Salzburg Stadt rund 37 km, Bezirkshauptstadt Braunau rund 23 km
| Dist. Bus(km) | 1,37 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 2,08 km |
| Dist. Volksschule (km) | 0,27 km |
| Dist. Hauptschule (km) | 9,6 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 17,48 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 0,71 km |
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| HWB | 68 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | C |
| fGEE | 1,1 |
