Exklusives Mehrfamilienhaus mit Mehrwert. Zwei Wohneinheiten und Praxis/ Büro. Garage. Garten.

Name: IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Address: Vorstadt 4, Vöcklabruck, AT-4, 4840, AT
Telephone: +43 664 1002092

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Datenblatt

Immo Nr.	I-1072
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	4693
Ort	Desselbrunn / Windern
Wohnfläche	454 m²
Grundstücksgröße	2.811 m²
Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1
Einliegerwohnung	Ja
Balkon/Loggia	8 m²
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen
Wärmequelle	Gas, Holz
Außenliegende Beschattung	Rollos manuell, Rollos elektrisch
Wintergarten	Ja
Gäste WC	Ja
Terrasse	Ja
Verfügbar ab	6 Monate nach KV
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2021
Kaufpreis	auf Anfrage
Provision	3 % zzgl. 20% USt.
Preis auf Anfrage	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	630 €
Gesamtbelastung	630 €

Immo Nr.	I-1072	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	PLZ	4693
Ort	Desselbrunn / Windern	Wohnfläche	454 m²
Grundstücksgröße	2.811 m²	Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3	Anzahl Terrassen	1
Einliegerwohnung	Ja	Balkon/Loggia	8 m²
Stellplätze	5 Freiplätze 2 Garagen	Wärmequelle	Gas, Holz
Außenliegende Beschattung	Rollos manuell, Rollos elektrisch	Wintergarten	Ja
Gäste WC	Ja	Terrasse	Ja
Verfügbar ab	6 Monate nach KV	Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2021	Kaufpreis	auf Anfrage
Provision	3 % zzgl. 20% USt.	Preis auf Anfrage	Ja
Betr.-Kosten (inkl. USt)	630 €	Gesamtbelastung	630 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Exklusives Mehrfamilienhaus mit Mehrwert. Zwei Wohneinheiten mit Praxis oder Büro. Garage. Garten. Endlich genügend Platz! Hochwertige Ausstattung und perfekt mit Liebe und Herzblut gepflegt.
Widmung: Mischbaugebiet - gewerbliche Nutzung möglich!

Diese großzügige Liegenschaft besticht mit einem traumhaften Grundstück.
Kombinieren Sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Kinder und Hunde? Praxis, Büro, Therapieräume, kleine Werkstatt gesucht? Hier ist die Lösung!

Es erwartet Sie ein einmaliges Objekt mit:
- einem 2811 m2 großem Grundstück mit Widmung Mischbaugebiet
- Haupthaus mit ca. 241 m2 Wohn-/Nutzfläche im EG/DG, Wintergarten, Terrassen, Balkon und Abstellraum
- Behandlungsräume mit Dusche und Lager (ca. 91 m2)
- Neu errichtete Wohnung im OG mit ca. 122 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer und Terrasse mit 39 m2.
- Liebevoll angelegter Garten mit genügend Platz.
- Pool im Rohzustand ohne Technik vorhanden
- Garage und Abstellflächen für Ihre Autos.
- Die Widmung Mischbaugebiet ermöglicht vielfältige Nutzungen. Ausbaupotenzial vorhanden. Mehr Informationen im persönlichen Gespräch.

Energieausweis wird nachgereicht.

Lage Die Gemeinde Desselbrunn ist ein wunderschöner Landstrich zwischen Traun und Ager. Dicht bewaldete und in ihrer Ursprünglichkeit erhaltene Flussufer kennzeichnen das Ortsbild. Der wild romantische Traunfall ist ein besonderes Naturjuwel, das zum Staunen und Verweilen einlädt.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Desselbrunn gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen bequeme Reisen in die benachbarten Städte und darüber hinaus.
Die Region um Desselbrunn ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten. Historische Schlösser, Kirchen und Museen laden zu spannenden Entdeckungen ein, während Seen, Flüsse und Wanderwege Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten. Die Umgebung ist auch für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.
Diese Immobilie in Desselbrunn bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort. Mit ihrer ausgezeichneten Lage, der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten ist sie ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das Beste aus Stadt und Land suchen.

Dist. Autobahn (km)	4 km
Dist. Bus(km)	0,2 km
Dist. Kindergarten (km)	2,02 km
Dist. Volksschule (km)	2,02 km
Dist. Hauptschule (km)	5,28 km
Dist. Gymnasium (km)	9,62 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km)	5,67 km

Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu

Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis