Beschreibung Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 1
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Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark.
Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREyY5zNk
Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3KdrhQSjrWs?si=AZSeOnx86nyK6EnS
BENEFITS:
- gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler
- ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden!
- optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
- Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
- Ladegeräte für E-Autos vorhanden
- Mitnutzung eines Werbepylons straßenseitig möglich
- Strom und Telekom sind direkt abzurechnen
Die Kosten für die Vertragserstellung übernimmt der Vermieter.
Wir freuen uns auf Sie!!!!!
Ausstattung Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung. Mehr Informationen erhalten Sie mit Ihrem persönlichen Exposé.
Lage Wels liegt im Nordwesten von Oberösterreich, etwa 25 Kilometer südwestlich von Linz. Die Stadt erstreckt sich entlang der Traun, einem Fluss, der durch die Region fließt. Die Bevölkerung von Wels liegt je nach Zählung bei etwa 60.000 bis 70.000 Einwohnern, was sie zur achtgrößten Stadt in Österreich macht.
Die Stadt bietet eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Konzerten und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt von Wels ist besonders charmant und bietet historische Gebäude und malerische Plätze. Wels ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Sie liegt an der Westautobahn (A1) und hat einen Bahnhof, der wichtige Bahnverbindungen bietet.
Ihr neuer Standort bietet Ihnen ein perfektes Umfeld für Ihr Unternehmen.
1. Wirtschaftliche Stabilität: Österreich, und insbesondere Oberösterreich, genießt eine wirtschaftliche Stabilität und ein günstiges Geschäftsumfeld. Die Region verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur und eine diversifizierte Wirtschaft.
2. Günstige geografische Lage: Wels liegt in der Nähe des Zentrums von Europa und bietet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für den internationalen Handel. Der Standort in Mitteleuropa kann den Export und die Logistik Ihres Unternehmens begünstigen.
3. Bildungseinrichtungen und Arbeitskräfte: Oberösterreich verfügt über eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur und Fachkräfte. Die Nähe zu Universitäten und technischen Hochschulen kann den Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften erleichtern.
4. Unterstützung für Unternehmensgründer: Österreich bietet eine Vielzahl von Unterstützungsmaßnahmen und Förderungen für Start-ups und Unternehmensgründer. Sie können von staatlichen und regionalen Programmen profitieren, die finanzielle Anreize und Beratungsdienste bieten.
5. Hohe Lebensqualität: Oberösterreich ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit.
6. Zugang zu europäischen Märkten: Mit seiner Mitgliedschaft in der Europäischen Union bietet Österreich Zugang zum EU-Binnenmarkt, was den Handel und die Geschäftsmöglichkeiten in Europa begünstigt.
7. Branchenvielfalt: Wels und Oberösterreich haben eine breite Palette von Industrien, darunter Maschinenbau, Logistik, Technologie und Gesundheitswesen. Die Vielfalt der Wirtschaftssektoren bietet Chancen für verschiedene Geschäftsmodelle.
8. Gute Infrastruktur: Die Region verfügt über eine moderne Infrastruktur, einschließlich eines gut ausgebauten Straßen- und Schienennetzes sowie eines internationalen Flughafens in der Nähe. Dies erleichtert die Logistik und den Geschäftsverkehr.
9. Innovation und Forschung: Oberösterreich fördert Innovation und Forschung und bietet Unterstützung für Unternehmen, die in diesen Bereichen tätig sind. Dies kann besonders für technologieorientierte Start-ups von Vorteil sein.
10. Lebenshaltungskosten: Die Lebenshaltungskosten in Oberösterreich sind im Vergleich zu anderen westeuropäischen Ländern moderat, was die Gründung und das Betreiben eines Unternehmens erschwinglicher machen kann.
| Dist. Autobahn (km) | 0,5 km |
| Dist. Bus(km) | 0,4 km |
| Dist. Zentrum (km) | 2 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 0,25 km |
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Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| HWB | 24 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | A+ |
| fGEE | 0,69 |
