Beschreibung Wohnen in Glanegg - Stadt und Land verbinden Haus 3 Top 5
Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder Freizeitwohnsitz!
Zieht es Sie raus aus der Stadt? Und rein ins Grüne, Ruhige, Entspannte? Das idyllisch gelegene Neubauprojekt mit 11 urbanen Eigentumswohnungen in zwei Häusern vereint alles, was das angesagte Leben in der Metropolregion Salzburg ausmacht: Nähe zur Stadt und zur Natur, moderner Wohnkomfort mit großem Augenmerk auf Familienfreundlichkeit und das gute Gefühl, sein Geld sicher angelegt zu haben.
Der 4,04 m² Eingangsbereich bietet Raum, um in Ihrer neuen Wohnung entspannt anzukommen: Von hier gelangen Sie in das 5,19 m² tageslichthelle Badezimmer mit einem Einzelwaschtisch, einer Dusche sowie Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer gut durchdachten Nische.
Das 12,25 m² Schlafzimmer ist ebenfalls clever geplant mit viel Platz für eine geräumige Schrankwand.
Ohne Umwege erreichen Sie den modernen 39,71 m² Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche sowie dem angrenzenden 2,05 m² praktischen Abstellraum. Auf dem großen 10,84 m² Balkon sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt - verbringen Sie gesellige Grillabende oder züchten Sie im Hochbeet Ihr eigenes Gemüse!
Gut zu wissen: Die teils bis zu 4,09 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ein besonders luftiges Raumgefühl! Ein 2,92 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei gut positionierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder um EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.
Für Ihre Kfz stellen folgende Stellplätze zur Verfügung:
2 Tiefgaragenplätze zu je € 28.700,-
12 Tiefgaragenplätze zu je € 26.600,-
3 Stellplätze zu je € 8.200,-
Das Land Salzburg ermöglicht Ihnen als begünstigte Person eine einmalige Kaufförderung, die Sie bei förderungskonformer Nutzung Ihrer Wunschimmobilie nicht zurück bezahlen müssen.
So kann ein Paar (ver- oder unverheiratet, jünger als 45 Jahre) mit einem Kind, bei Erfüllung der Voraussetzungen gemäß den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung mit einer einmaligen Kaufförderung bis zu € 39.800,00 kalkulieren. Eine konkrete Berechnung erhalten Sie von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung.
Ausstattung Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen und elektrischen Raffstore, Dielenböden aus feinster Eiche, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® oder eine dezentrale Wohnraumbelüftung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.
Lage Die Ortschaft Grödig liegt abseits des hektischen Trubels – und doch direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. In ca. 8 km erreichen Sie die Festspielstadt - bequem mit dem Auto oder über die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Der sagenumwobene Untersberg befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet mit seinen Aktivitäten für jedermann etwas - ob groß oder klein, Sportskanone oder Ruhesuchender. Auch die Fahrt mit der Untersbergbahn sorgt für atemberaubende Aussichten über das Salzburger Land. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie beim Wandern, Radfahren, Golfen oder im Waldbad Anif an sonnigen Sommertagen.
Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| HWB | 17 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | B |
| fGEE | 0,53 |
