Beschreibung Grundsolide Liegenschaft mit Bestand und Bauerwartungsland
Ideal für Bauträger: Anpassung des Bestandes und Neuerrichtung
- Umwidmung wird positiv gesehen auch im OEK bereits vorgesehen
- Achtung 30 m (optional 15 m) Abstand zum Wald! (Evtl. bestimmte Nutzungen möglich)
- Keine starke Verdichtung bzw. kleinteilige Nutzung erwünscht
- Wasser- und Kanal erfolgt über den Wasserverband Ansfelden (Aufschließungskosten)
- Raumordnungsvertrag mit Bauzwang
- Aktuell: GFZ 0,4 mit WF2 = 2 Geschoße mit max. 2 Wohneinheiten
- bei Abweichung ist ein Bebauungsplan erforderlich
- Grünflächenanteil 0,4 vorgesehen
- Keine Dachform vorgegeben
- Traufe und Firsthöhe wird vorgegeben
- 2 Stellplätze erforderlich
- 1 Stellplatz (5 m) für Besucher (auch vor Garage/Carport möglich)
Die Straßenzufahrt mit Straßenverwaltung klären (Achtung: Linksabbieger)
Die zu errichtende Straße ist komplett aufgeschlossen (inkl. Wendehammer) in das öffentliche Gut zu übergeben. Der Verkehrsflächenbeitrag wird gegengerechnet (Rechnungen sind vorzulegen). Dann erfolgt der € 0,- Bescheid.
Vorschlag von IMMOTEAM4YOU wurde positiv aufgenommen:
- Variante mit ausgebauten DG jedoch mit Dachschräge und ausgeschnittener Terrasse
- Aufgelockerte Verbauung (jeweils 2 DHH) – vielleicht auch WF1
- Stellplätze auch der Straßenseite - leichtere Zufahrt?!
Lage Pucking ist eine Marktgemeinde mit 4154 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im ober-österreichischen Zentralraum. Der öffentliche Nahvberkehr ist durchprivate und öffentliche Busunternehmen gewährleistet. In wenigen Minuten erreichen Sie die A1 und die A 25.
Traun ist ca. 7 km entfernt.
| Dist. Autobahn (km) | 1,31 km |
| Dist. Bus(km) | 0,16 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 1,54 km |
| Dist. Volksschule (km) | 1,47 km |
| Dist. Hauptschule (km) | 3,95 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 5,02 km |
| Dist. Zentrum (km) | 14,06 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 6,22 km |
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