Beschreibung Familientaugliche Eigentumswohnung in Gmunden
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet auf rund 75 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine modern eingerichtete Essküche. Das Badezimmer mit WC und eine Loggia, die mit einem entspannenden Blick ins Grüne verwöhnt, runden das Angebot ab. Die relativ junge Küche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Gas-Therme wurde bereits 2019 erneuert. Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und bietet eine schöne Aussicht auf die Grünanlagen der ruhig gelegenen Wohnsiedlung.
Eine Garage ist optional gegen Aufpreis verfügbar.
Zusammenfassend erwartet Sie:
- Wohnzimmer mit sonniger Loggia
- Küche inkl. Einbauküche und Essgarnitur
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Bad (sanierungsbedürftig)
- 2 Kellerabteile
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Möblierung - siehe Fotos
- kein Lift
Die Betriebskosten von € 350,89 (Stand 2022) teilen sich auf:
- Betriebskosten € 195,25
- Reparaturrücklage € 75,64
- Heizung und Warmwasser ca. € 80 ,-- (Stand 2020, wird direkt abgerechnet)
Ein Instandhaltungsdarlehen läuft noch bis Ende 2026.
Hier wird ein Betrag von € 81,52 monatlich über die Betriebskosten abgerechnet.
Aktuell sind noch ca. € 5.500,- offen. Der zum Zeitpunkt der Übergabe offene Betrag wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht.
Lage Die Lage der Eigentumswohnung überzeugt mit einer guten Infrastruktur in direkter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, der Bus, Kindergarten, Gaststätte und Bäckerei, Volksschule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Zudem erfreut das Umfeld der Wohnanlage mit ausreichend Grünanlagen.
Dist. Autobahn (km) | 5,58 km |
Dist. Bus(km) | 1,04 km |
Dist. Kindergarten (km) | 0,66 km |
Dist. Volksschule (km) | 0,35 km |
Dist. Hauptschule (km) | 2,96 km |
Dist. Gymnasium (km) | 0,96 km |
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 0,61 km |
Sonstiges Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu
Unverbindliche Unterlagen:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Energieausweis
Baujahr | 1970 |
HWB | 68 kWh/(m²a) |
Klasse HWB | C |
fGEE | 1,42 |