Beschreibung Mikrohausdorf "Generation Living" - Haus 10
Leichter leben im ©ME & ME Mikrohaus, welches von innen größer ist als von außen. In
ökologischer Holzriegel - Bauweise. Auf Pachtgrund für 88 Jahre. Zweitwohnsitz möglich.
Mit einem ausgeklügelten Grundriss und gezielt gesetzten Details revolutioniert sich das Leben der Menschen, die hier im ME & ME Mikrohausdorf mit insgesamt 12 Häusern ein gemeinschaftliches und leistbares Zuhause suchen.
Vorbei am PKW Außenstellplatz und Einzel-Carport mit dem angrenzenden 8,13 m² Außenlager kommst du direkt in deinem familienfreundlichen 91,25 m² ME & ME Mikrohaus an!
Bereits im 4,66 m² Vorraum findest du ausreichend Platz für Jacken, Taschen & Co. Weiteren Stauraum bietet der angrenzende 5,21 m² Haushaltsraum mit dem Waschmaschinenanschluss.
Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich umfasst sagenhafte 37,69 m² - hier sorgen die großzügigen Fensterflächen für ein offenes Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur südlich ausgerichteten 22,33 m² Terrasse auf deinem 432,39 m² eigenen Grundstück.
Der Privatbereich mit dem Badezimmer und den drei Schlafzimmern ist durch einen 5,60 m² Gang verbunden: Das 5,16 m² Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken sowie einer Walk-in Dusche ausgestattet. Die 1,64 m² Toilette ist separiert und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Mit 12,56 m² lädt das Schlafzimmer zum Träumen ein. In den beiden weiteren Schlafräumen mit je 10,00 m² fühlen sich sowohl kleine als auch große Kinder wohl!
Dieses ME & ME Mikrohaus kann auch als 3-Zimmervariante mit einem begehbaren Schrankraum und der Möglichkeit einer Badewanne im Badezimmer gewählt werden.
Dieses ME & ME Mikrohaus kann auch als 3-Zimmervariante mit einem begehbaren Schrankraum und der Möglichkeit einer Badewanne im Badezimmer gewählt werden.
Das Herzstück des ME & ME Mikrohausdorfes bildet die Begegnungszone mit Holzpergola, Feuerstelle und Naschgarten zur Allgemeinnutzung: Hier kann jeder für sich sein, mit der Möglichkeit auf ein „Miteinander“.
- Generation Living
So individuell wie du, sind auch die 30, 50 und 70 m2 Häuser. Geeignet für jeden Lebensabschnitt, steht dem "Generation Living" nichts mehr im Wege.
- Family Living
Viel Platz für ein gemeinsames "Family Living" bieten die Häuser mit 90 m2 durchdachtem Raumangebot. Wähle dabei zwischen 2 Grundrissen mit 3 oder 4 Zimmern.
- Buy & Rent
Im Fall "Buy & Rent" kannst du dein Investment dauerhaft zur Miete oder kurzfristig als Ferienimmobilie auf Booking.com® sowie als Gastgeber bei Airbnb® anbieten.
Gut zu wissen: Wenn du die Atmosphäre eines Mikrohauses live erleben möchtest, kannst du dir hier einige Tage Probewohnen gönnen! Genieße die perfekte Kombination von modernem, reduzierten Wohnen, einem wunderschönen Panoramablick auf die Salzburger Voralpen, 10 Auto-Minuten zu 4 verschiedenen Seen und 20 Auto-Minuten in die Festspiel Stadt Salzburg. Du wirst das kleine Haus und die Natur rundherum in dein Herz schließen.
Hier Probewohnen buchen: Hier Probewohnen buchen: https://www.airbnb.at/rooms/43200047?source_impression_id=p3_1700208938_l8jcQdShVCzPxSuj
Energieausweis
Gültig bis: 02.11.2030
Ausstattung Für Wohnkomfort und Natürlichkeit bei bester Raumnutzung sorgt die ökologische Holzriegel-Bauweise mit Thermofenster in 3-fach-Isolierverglasung, Pelletsofen im Wohnbereich, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Kludi®, Fichtenfassade außen - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Wohnerlebnisses zu nennen.
Lage Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der aufstrebende Ort Schneegattern, der neben der Erfüllung deines Mikrohaustraums auch Freizeitwünsche wahr werden läßt:
Beim Durchwandern des Kobernaußerwaldes durch das verzaubernde Weißenbachtal, im Sommer beim Baden am Ufer des Irrsees, Mondsees, Wallersees sowie Mattsees, beim Fischen und Entspannen am idyllischen, nahe gelegenen Waldsee oder im Winter auf den kilometerlangen, gespurten Langlaufloipen und Laufstrecken. In wenigen Minuten ist der neue Nahversorger Spar, ein regionaler Metzger, das gemütliche Kaffeehaus sowie der örtliche Kindergarten und die Volksschule mit einem großen Spielplatz zu Fuß erreichbar. Entlang des Schwöllbaches, direkt vor der Haustüre, führt ein Radweg - vorbei an einem Volleyballplatz, einer Kegelbahn, einem Fulßballplatz, einem Tennisplatz und an einem Fitnessparkour - der bis nach Braunau am Inn reicht. Im angrenzenden Krenwald erfreuen sich Wanderer an der Natur, Kinder an den Zwergenponys und dem Hirschgehege sowie historisch Interessierte am Riesenmuseum.
In rund 30 Autominuten sind die Landeshauptstadt Salzburg und oberösterreichische Bezirkshauptstädte Vöcklabruck, Ried im Innkreis sowie Braunau am Inn mit den dynamischen Wirtschaftsstandorten Munderfing, Mattighofen, Lengau oder Straßwalchen und seinen renommierten Unternehmen als Arbeitgeber erreichbar. Der Bahnhof Schwöll ist nur 7 Kilometer entfernt und bringt dich schnell und ökologisch ab 2021 jede halbe Stunde in nur 25 Minuten Fahrzeit nach Salzburg.
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Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind.
Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text O©ME & ME Simone Kamleitner, ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH
Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir deine Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.
Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Energieausweis gültig bis |
02.11.2030 |
| HWB |
68 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
C |
| fGEE |
0,7 |
