Sehr gepflegter Bungalow mit viel Platz und Attersee-Nähe! :-)
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| Immo Nr. | I-0948 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 4863 |
| Ort | Seewalchen am Attersee |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksgröße | 729 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 Carports 1 Stellplatz 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Wärmequelle | Öl |
| Heizungsart | Heizkörper, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Verfügbar ab | Dezember 2023 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Provision | 3% +20 %USt. |
| Immo Nr. | I-0948 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 4863 |
| Ort | Seewalchen am Attersee | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 139 m² | Grundstücksgröße | 729 m² |
| Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 | Stellplätze | 4 Carports 1 Stellplatz 1 Garage |
| Etagenzahl gesamt | 1 | Boden | Laminat, Fliesen |
| Wärmequelle | Öl | Heizungsart | Heizkörper, Fußbodenheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja | Terrasse | Ja |
| Verfügbar ab | Dezember 2023 | Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2022 | Kaufpreis | 579.000 € |
| Provision | 3% +20 %USt. |
Details zur Immobilie
Beschreibung Jetzt kaufen und später Koffer packen und einziehen!
Bungalow in ruhiger Wohnsiedlung in nur kurzer Distanz zum Attersee!
Top-Zustand! In ca. 15 min erreichen Sie zu Fuß den Attersee.
Voll möblierte Übergabe ist möglich.
Übergabezeitpunkt ist zu vereinbaren (frühestens Dezember 2023).
Achtung: Hauptwohnsitz verpflichtend!
Bungalow in ruhiger Wohnsiedlung in nur kurzer Distanz zum Attersee!
Top-Zustand! In ca. 15 min erreichen Sie zu Fuß den Attersee.
Voll möblierte Übergabe ist möglich.
Übergabezeitpunkt ist zu vereinbaren (frühestens Dezember 2023).
Achtung: Hauptwohnsitz verpflichtend!
Ausstattung Erdgeschoß:
- Wohnnutzfläche ca. 139 m²
- ca. 18 m² Wintergarten voll verglast mit Fußbodenheizung
- Wintergarten horizontal und vertikal elektrisch beschattet und
- Dachmarkise mit neuem Motor 2020
- Küche, Speis, Wohnzimmer/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC,
- Schamott-Ofen mit Sichtglas zum Heizen mit Holz und Liegefläche für 2 Personen
- Lärchenfenster, elektr. Rolläden (neue Panzer 2022)
- Garage mit 26m² - Zugang über Garage zum Haus
- Carport für 4 Fahrzeuge und noch ein Außenparkplatz
Keller:
-150m² Dichtbetonkeller (25 cm Bodenplatte mit Bewehrung)
- total verfliest, sehr sauber!
- Sauna, Kellerstüberl mit Bar, Fernsehen und Kühlschrank
- Büroraum, Waschraum mit Dusche und WC extra
- Heizraum-neue Ölheizung Ofen und Warmwasserspeicher 300 l, 2017
- 3 mal 2000l Tanks (Kunststoff)
- 4 Räume im Keller mit Heizkörper heizbar
Techn. Details und Einzelheiten:
- 38er Ziegel, 5cm Styroporfassade und 3cm Innenverputz, außen Kniestockverschalung
- im Wohnzimmer und Küche wurde der Boden 2022 neu verfliest
- Im Außenbereich befindet sich ein Schlüsseltresor
- Im Bad ist eine Wäscherutsche in den Keller
- Obergeschoßdecke: 6 mal 24 Holzdielendecke, isoliert, 1,2 cm Rigipsplatten und
- teilweise zusätzlich Styroporplatten zur Isolierung verlegt
- Dachboden nicht ausgebaut (Decke isoliert)
- Walmdach mit Kaltdachausführung und Ziegeldeckung, 1,2m Dachvorsprung
- Garten: Gartenhütte (12m²) mit überdachter Terrasse (ca. 20m²)
- Wohnnutzfläche ca. 139 m²
- ca. 18 m² Wintergarten voll verglast mit Fußbodenheizung
- Wintergarten horizontal und vertikal elektrisch beschattet und
- Dachmarkise mit neuem Motor 2020
- Küche, Speis, Wohnzimmer/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC,
- Schamott-Ofen mit Sichtglas zum Heizen mit Holz und Liegefläche für 2 Personen
- Lärchenfenster, elektr. Rolläden (neue Panzer 2022)
- Garage mit 26m² - Zugang über Garage zum Haus
- Carport für 4 Fahrzeuge und noch ein Außenparkplatz
Keller:
-150m² Dichtbetonkeller (25 cm Bodenplatte mit Bewehrung)
- total verfliest, sehr sauber!
- Sauna, Kellerstüberl mit Bar, Fernsehen und Kühlschrank
- Büroraum, Waschraum mit Dusche und WC extra
- Heizraum-neue Ölheizung Ofen und Warmwasserspeicher 300 l, 2017
- 3 mal 2000l Tanks (Kunststoff)
- 4 Räume im Keller mit Heizkörper heizbar
Techn. Details und Einzelheiten:
- 38er Ziegel, 5cm Styroporfassade und 3cm Innenverputz, außen Kniestockverschalung
- im Wohnzimmer und Küche wurde der Boden 2022 neu verfliest
- Im Außenbereich befindet sich ein Schlüsseltresor
- Im Bad ist eine Wäscherutsche in den Keller
- Obergeschoßdecke: 6 mal 24 Holzdielendecke, isoliert, 1,2 cm Rigipsplatten und
- teilweise zusätzlich Styroporplatten zur Isolierung verlegt
- Dachboden nicht ausgebaut (Decke isoliert)
- Walmdach mit Kaltdachausführung und Ziegeldeckung, 1,2m Dachvorsprung
- Garten: Gartenhütte (12m²) mit überdachter Terrasse (ca. 20m²)
Lage In wenigen Minuten sind Sie am Attersee, auf der A1 und in der Bezirksstadt Vöcklabruck.
Dem klaren, türkisfarbenen Wasser des Attersees kann in Seewalchen am Attersee kein Urlauber widerstehen. Es gibt viel zu erleben am und im Wasser. Abseits des Wassers warten in Seewalchen am Attersee ebenfalls viele Erlebnisse. In Sachen Kultur, Tradition, Sport und Natur ist immer was los.
Dem klaren, türkisfarbenen Wasser des Attersees kann in Seewalchen am Attersee kein Urlauber widerstehen. Es gibt viel zu erleben am und im Wasser. Abseits des Wassers warten in Seewalchen am Attersee ebenfalls viele Erlebnisse. In Sachen Kultur, Tradition, Sport und Natur ist immer was los.
| Dist. Autobahn (km) | 1,76 km |
| Dist. Bus(km) | 2,52 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 1,21 km |
| Dist. Volksschule (km) | 1,25 km |
| Dist. Hauptschule (km) | 9,13 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 16,64 km |
| Dist. Zentrum (km) | 1 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 2,84 km |
Sonstiges Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet.
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| HWB | 103,2 kWh/(m²*a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,18 |
Anlagen und Links
Ansprechpartner
Herr Hans-Jörg Kliba
Vorstadt 4
4840 Vöcklabruck
Telefon +43 7672 33389 Mobil +43 677 625 18 228 E-Mail hj.kliba@immoteam4you.at
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