Nur mehr eine Wohnung verfügbar – Ruhige OG-Wohnung mit riesigem Eckbalkon – Top 6

4893 Zell am Moos, Etagenwohnung zur Miete

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Objekt­beschreibung

Modernes Wohnen in der Natur!

OG-Wohnung zum Verlieben mit Eckbalkon!

Im idyllischen Ort Zell am Moos/Haslau (nahe den Salzkammergutgewässern Mondsee und Irrsee) werden insgesamt 13 Wohneineiten errichtet. Die Wohnungen befinden sich in günstiger Lage zwischen Zell am Moos und Frankenmarkt (A!-Vollanschluss Mondsee ca. 10 Autominuten entfernt und somit ist die Festspielstadt Salzburg gut erreichbar). Nahversorger in Zell am Moos verfügabr. Alles weitere in Mondsee und Tiefgraben.

Erstbezug!

Kein Zweitwohnsitz möglich!

Gerne übermitteln wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Raumaufteilung:

Diele, Bad mit Dusche und WC, Wohnen mit ausgestatteter Küche und Balkonausgang, 2 Zimmer,

2 Stellplätze (Carport Nr. 3 und Abstellplatz C)
Abstellraum im Keller
Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. Ebenso Wasch/Trockenraum
PV-Anlage bedient Wärmepumpe und im Sommer Kühlkreislauf.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 709,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150
Umsatzsteuer 70,91
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 930
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.25 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94

Objektdaten

  • Objekt ID
    321
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haslau 17 - 6
    4893 Zell am Moos
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62,30 m²
  • Kellerfläche ca.
    10,82 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    38,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,25 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,94 (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
    3.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision
    1.00 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.790,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    930,00 EUR
  • Betriebskosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 27,25 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Lage

Kontaktdaten

Hans-Jörg Kliba, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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