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Mikro-Appartments als Ertragsobjekt – hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket Top 2/2

1160 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Dominik Hitsch, immoteam4you

Objektdaten

  • Objekt ID
    131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Habichergasse 47 - 2T
    1160 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    22,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,25 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,78 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    01/2022
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK 30,78 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Living Space in Wien - Appartmenthaus als passives Immobilieninvestment
Mikro-Appartments als Ertragsobjekt - hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket

Im aufstrebenden 16. Bezirk entstehen 24 hochwertige Appartements mit attraktiven Preisen.
Die angebotenen Preise sind Nettokaufpreise für Anleger! Renditen um die 4-5 % sind möglich.

In attraktiver Lage entstehen hochwertige 1-Zimmer Mikro-Appartments mit 16,2 m2 bis 40,45 m2.
Intelligenter Raumschnitt und hochwertige Ausstattung erhöhen die Lebensqualität.

Hochwertige Ausstattung:
- Fenster 3-fach verglast
- Sonnenschutz/Aussenrolläden (nur bei Dachflächenfenstern)
- Klimaanlage (nur bei DG 1 und 2)
- Heizung mittels Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung (Dusche bodeneben)
- Böden in Eiche Kurzdiele 3-Schicht lackiert
- allgemeiner Fahradabstellplatz
- weitere Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreiben angeführt

Möblierung obligatorisch (Kosten je nach Größe bis ca. € 14.000,- exkl. MwSt.):
- Küche
- Bett mit touristischer Eignung
- Kästen, Esstisch, Schreib- bzw. Arbeitstisch,
- Sessel, Sofa sofern vorgesehen
- Dekorationen und Erstausstattung wie Besteck, Teller, Kaffemaschine
- TV

Kein Vermietungsaufwand für den Eigentümer durch Vermieter-Sorglospaket:
SHSL Management GmbH. mit Partner Welcome2Vienna erledigt alles für Sie!
Die Vermarktung erfolgt über alle relevanten Buchungsplattformen. Mit dabei ist selbstverständlich das Putz-, Bettenservice u.v.m.

Gute Infrastruktur
Von der Unterkunft rasch in die Innenstadt, zum Westbahnhof oder auch zur Lugner City, zur Stadthalle oder ins Volkstheater.

Mein Living Space in Wien - für den Eigennutzer
Mikro-Appartments für den Kurzaufenthalt in Wien - wie in der eigenen Wohnung
Kleine Wohnungen, aber intelligent aufgeteilt. Ob Theaterbesuch oder arbeitsbedingt, in Ihrer Wohnung ist es viel angenehmer als im Hotel. Die toll ausgestatteten Mikro-Appartments, bieten Ihnen dennoch uneingeschränkten Freiraum.

Baustart: Ende 2020
Fertigstellung: Frühjahr 2022

Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.
Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lage

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