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Mikro-Appartments als Ertragsobjekt – hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket Top 15

1100 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Dominik Hitsch, immoteam4you

Objektdaten

  • Objekt ID
    112
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leebgasse 38 - 15T
    1100 Wien
    Wien
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    35,20 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,78 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    04/2022
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 30,78 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Living Space in Wien - Appartmenthaus als passives Immobilieninvestment
Mikro-Appartments als Ertragsobjekt - hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket

In der Nähe des Hauptbahnhofes entstehen 23 hochwertige Appartments mit attraktiven Preisen.
Die angebotenen Preise sind Nettokaufpreise für Anleger! Renditen um die 4-5 % sind möglich.

Hochwertige 1-Zimmer Mikro-Appartments mit 21 m2 bis 45 m2 stehen zur Auswahl.
Intelligenter Raumschnitt und hochwertige Ausstattung erhöhen die Attraktivität.

Hochwertige Ausstattung:
- Fenster 3-fach verglast
- Sonnenschutz/Aussenrolläden (nur bei Dachflächenfenstern)
- Klimaanlage (nur bei DG 1 und 2)
- Heizung mittels Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung (Dusche bodeneben)
- Böden in Eiche Kurzdiele 3-Schicht lackiert
- allgemeiner Fahradabstellplatz
- weitere Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreiben angeführt

Möblierung obligatorisch (Kosten je nach Größe bis ca. € 14.000,- exkl. MwSt.):
- Küche
- Bett mit touristischer Eignung
- Kästen, Esstisch, Schreib- bzw. Arbeitstisch,
- Sessel, Sofa sofern vorgesehen
- Dekorationen und Erstausstattung wie Besteck, Teller, Kaffemaschine
- TV

Kein Vermietungsaufwand für den Eigentümer durch Vermieter-Sorglospaket:
SHSL Management GmbH. mit Partner Welcome2Vienna erledigt alles für Sie!
Die Vermarktung erfolgt über alle relevanten Buchungsplattformen. Mit dabei ist selbstverständlich das Putz-, Bettenservice u.v.m.

Gute Infrastruktur
Von der Unterkunft rasch in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder auch zur Wienerberg City, zum Belvedere oder in die Generali Arena.

Mein Living Space in Wien - für den Eigennutzer
Mikro-Appartments für den Kurzaufenthalt in Wien - wie in der eigenen Wohnung
Kleine Wohnungen, aber intelligent aufgeteilt. Ob Theaterbesuch oder arbeitsbedingt, in Ihrer Wohnung ist es viel angenehmer als im Hotel. Die toll ausgestatteten Mikro-Appartments, bieten Ihnen dennoch uneingeschränkten Freiraum.

Die Einheiten sind ab September 2021 verfügbar.

Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.
Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lage

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