Moderne Mietwohnung in Seewalchen am Attersee mit Blick ins Grüne

4863 Seewalchen am Attersee, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Moderne Mietwohnung in Seewalchen am Attersee mit Blick ins Grüne!

Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen! Beste Infrastruktur vorhanden (Apotheke, Ärzte, Banken und Nahversorger fußläufig erreichbar).

Seewalchen am Attersee ist eine Vorbehaltsgemeinde, somit ist ein Hauptwohnsitz notwendig.

Mit dem Lift erreichen Sie Ihre neue, moderne geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz

Die 48,5 m2 teilen sich auf:
- Schlafzimmer: 11,24m²
- Bad: 4,91m²
- Vorraum: 4,75m²
- Wohnen/Essen/Kochen: 26,62m²
- Loggia: 4,64m²
- Abstellraum: 1m²

Mit dabei ist ein Parkplatz (optional kann ein weiterer Parkplatz angemietet werden).
Allgemeinräume für Kinderwagen und Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Highlights sind sicher die Lage im Zentrum von Seewalchen, schöner Ausblick und optimale Größe für ein Paar oder Singles

Die Kosten teilen sich auf:
Miete: € 605,- (inkl. 10% USt.)
Betriebskostenvorauszahlung: € 154,-
Gesamt: € 759,-
Strom, TV und Internet direkt abzurechnen.

Die Mehrkosten für den zusätzlichen Parkplatz: € 60,- monatlich

In Abstimmung mit dem Vermieter gestalten Sie Ihre neue Küche.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 494,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 154
Umsatzsteuer 49,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 698
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Objektdaten

  • Objekt ID
    313
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4863 Seewalchen am Attersee
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizung
    Zentralheizung mit
  • Baujahr
    ca. 2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,10 kWh/(m²·a) (Klasse A)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,56 (Klasse A+)
  • Mindestmietdauer
    4.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    15.07.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision
    2.00 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.094,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    698,00 EUR
  • Betriebskosten
    154,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 38,10 0,56 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

André Reichart, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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