2-Zimmer-Wohnung mit Charme und dem besseren Ausblick – 3.Stock

1160 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

Videos

Objekt­beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Charme mit dem besseren Ausblick
Ideales Nest für frisch verliebte Pärchen, Singles, Studenten und Berufstätige, die während der Woche in Wien arbeiten.

Besichtungstermin online buchen und selber Termin auswählen:
Nutzen Sie den Link auf Ihrer Immobilienplattform oder kopieren Sie: https://calendly.com/d-hitsch/ottakring in Ihren Browser.

Diese 2021 renovierte, ca. 58 m2 große Wohnung im 3. Stock eines Gründerzeithauses bietet Ihnen eine hochwertige Küche mit Markengeräten und ein großes Bad. Mit dem Lift erreichen Sie Ihr neues Heim. Es erwarten Sie neben der Küche, ein kleiner Abstellraum, Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer.
Vom Wohn- und Schlafzimmer blicken Sie auf den Richard Wagner Platz.
Eine neue Gastherme wurde 2019 installiert

Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls mit dabei. Der Keller entspricht dem damaligen technischen Standard.
Ihr Fahrrad stellen Sie im Innenhof ab.
Die Nahversorger (BILLA, Spar, Bäckereien usw.) sind fußläufig erreichbar. Die Stadthalle erreichen sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Der trendige Brunnenmarkt und Yppenplatz sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In ca. 15 Minuten sind Sie mit den Öffis beim Volkstheater/Ring und am Westbahnhof.

Startpreis/Mindestgebot € 219.000, -
Sofortkaufpreis-Anfrage € 239.000, - (Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.)

Information zur Thaliastraße/Richard Wagner-Platz:
Schattenspendende Bäume, kühlende Grünflächen, Wasserspiele und Sitzgelegenheiten - dies und mehr steht am Plan für die Umgestaltung des ersten Abschnitts der Thaliastraße. Viele dieser Maßnahmen haben AnrainerInnen im Rahmen unseres Beteiligungsprojekts eingebracht - jetzt werden sie umgesetzt!
Die Thaliastraße ist Ottakrings zentrale und bedeutendste Einkaufsstraße und wird intensiv genutzt. Die Straße wird ab 2021 auf Initiative der Bezirksvorstehung in mehreren Bauphasen erneuert.

94 neue Stadtbäume entlang der Straße und in den Seitengassen werden in Zukunft rund 4000 m² Schatten spenden.
85 Beete mit Stauden und Gräsern bringen mehr Grün in die Straße.
Einige Hydranten werden zu Trinkbrunnen umgerüstet, zusätzliche Trinkbrunnen errichtet, sodass insgesamt 12 Trinkbrunnen zur Verfügung stehen.
23 Stellen mit Nebelduschen und drei Wasserspiele sorgen für Abkühlung. Mit dem Wasser werden auch gleich die Bäume bewässert.

Die Temporeduktion von 50 auf 30 km/h sorgt für mehr Sicherheit.
Die Gehsteige werden um ca. 3 m verbreitert und in einem durchgehenden Niveau hergestellt.
Die Beleuchtung wird durch zusätzliche Lampen verbessert.
Fahhradfahren wird zukünftig in den Querstraßen auch gegen die Einbahn möglich sein.
65 Bügel sorgen für 130 neue Fahrradabstellplätze.

Startpreis/Mindestgebot € 219.000, -
Sofortkaufpreis-Anfrage € 239.000, - (Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.)

Der angezeigte Angebotspreis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Angebotsverfahren höher werden.
Das Online-Angebotsverfahren von IMMOTEAM4YOU ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Wunschimmobilie oder Grundstück zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind und auch das Mindestgebot vom Verkäufer bereits festgelegt wurde. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche und finanzierungsgeprüfte Angebote zu legen. Diese Angebote nachbessern zu können und vor allem die Information über bereits gelegte Höchstangebote zu haben. Über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot!!! Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Die Abgabe eines Kaufanbotes erfolgt online!
- online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar.
- Nach einer Besichtigung und ausreichendem Überlegungszeitraum treffen Sie Ihre Entscheidung.
- von zu Hause aus geben Sie Ihr Kaufanbot ab.

Im offenen Verfahren haben Sie zu jedem Zeitpunkt die volle Übersicht:
- den Stand der bereits abgegebenen Angebote
- das derzeitige Höchstgebot
- und die verbleibende Zeit bis zum Zuschlag
- die Möglichkeit Ihr Angebot zu erhöhen
- Die Abgabe eines Höchstgebotes führt allerdings nicht zu einer Verkaufsverpflichtung des Eigentümers.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, um Ihr neues Heim zu finanzieren?
Wenn ja, dann laden wir Sie zu einem unverbindlichen Gespräch ein.

Mit der kostenlosen Premium Marktwertermittlung von IMMOTEAM4YOU klären wir für Sie:
1. Wie sehen mögliche Interessenten Ihre Immobilie im Vergleich zu anderen Angeboten?
2. Um welchen Preis wurden vergleichbare Immobilien in Ihrer Region tatsächlich verkauft?
3. Wir erstellen für Sie mit unserer neuesten Software eine professionelle Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Sprechen wir mal alle Details durch - natürlich ganz unverbindlich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder nutzen Sie folgenden Link:
kunden.immoteam4you.at/termincalendly

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Ebenso verweisen wir auf das familiäre und wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Objektdaten

  • Objekt ID
    334
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    1160 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    58,43 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    113,25 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    2,11 (Klasse D)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Betriebskosten
    242,61 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 113,25 2,11 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dominik Hitsch, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Ähnliche Objekte

Quality Living am traumhaften Attersee Haus C Top 01C EG, 4852 Weyregg am Attersee, Etagenwohnung zum Kauf

Quality Living am traumhaften Attersee Haus C Top 01C EG

4852 Weyregg am Attersee, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
259
Zimmer:
3
Wohnfläche:
81,09 m²
Verfügbar ab:
August 2022
Kaufpreis:
480.600 EUR
Quality Living am traumhaften Attersee Haus B Top 08B 1.OG, 4852 Weyregg am Attersee, Etagenwohnung zum Kauf

Quality Living am traumhaften Attersee Haus B Top 08B 1.OG

4852 Weyregg am Attersee, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
256
Zimmer:
4
Wohnfläche:
88,52 m²
Verfügbar ab:
August 2022
Kaufpreis:
693.600 EUR
Kroatien: Traumhaftes Appartement mit Meerblick Haus A OG1-TOP 2 – Sie haben es sich verdient!, 51415 Lovran (Kroatien), Etagenwohnung zum Kauf

Kroatien: Traumhaftes Appartement mit Meerblick Haus A OG1-TOP 2 – Sie haben es sich verdient!

51415 Lovran (Kroatien), Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
304
Zimmer:
3
Wohnfläche:
117 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
571.540 EUR
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
About Block II
WKO

So erreichen Sie uns