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Kompakte Appartements als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Top 23

1170 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Dominik Hitsch, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    194
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Antonigasse 57 - 23T
    1170 Wien
    Wien
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    35,55 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    06/2022
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    238.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Kompakte Appartements für Anleger und Eigennutzer

4 - 5 % Rendite möglich! Vermieter-Sorglos-Paket optional buchbar!
Im 17. Bezirk entstehen 24 hochwertige Appartements mit attraktiven Preisen. In attraktiver Lage entstehen hochwertige 1-Zimmer-Appartements mit 20,30 m2 bis 37,25 m2. Vom Appartement rasch in das AKH, zum WIFI oder in die Fachhochschule. Kleine Appartements, aber intelligent aufgeteilt. Ob Theaterbesuch oder arbeitsbedingt, in Ihrem Appartement ist es viel angenehmer als im Hotel.

Ihr neues Appartement ist für mehrere Nutzungsvarianten geeignet:

»Klassische Eigennutzung
»Konventionelle Vermietung durch Sie*
»Kurzzeitmiete - Renditen von 4 - 5 % möglich
»Vermieter-Sorglos-Paket für Privat- oder institutionelle Anleger
»Möblierungs-Paket bei Variante Kurzzeitmiete obligatorisch
»Möblierungs-Paket bei den anderen Varianten optional
»Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitmiete
»Komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.)
»Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen
»Festlegung der saisonoptimierten Preise
»Ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution
»Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer
»Reinhaltung der jeweiligen Appartements
»Persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung
»Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör
»Wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel
»Tourismusabgabe
»Unlimitierter WLAN-Zugang
»TV mit internationalem Angebot

Bonus für Nutzer des Vermieter-Sorglos-Paketes:

»Sie buchen kostenlos Ihr eigenes Appartement für den Wien-Besuch (es gilt Fair-Use)

Robustes Möblierungspaket (siehe Visualisierungsbeispiel)

»Vollausstattung mit kleiner Küche
»Fernseher
»Kaffeemaschine

Ab April 2022 verfügbar

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Projektvorstellung ein.
Termin: jeden Freitag von 14.00 bis 17.00 Uhr
Ort: Habichergasse 47, 1160 Wien

*Bei Wohnungen > 30 m2 und Neubau

Lage

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