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Mikro-Appartments als Ertragsobjekt – hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket Top 12/2

1160 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

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Lage

Objektdaten

  • Objekt ID
    141
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Habichergasse 47 - 12T
    1160 Wien
    Wien
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    27,10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,25 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,78 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    01/2022
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    184.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Teilmöbliert

Energieausweis

HWB SK 30,78 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Kompakte Appartements für Anleger und Eigennutzer

4 - 5 % Rendite möglich! Vermieter-Sorglos-Paket optional buchbar!
Im aufstrebenden 16. Bezirk entstehen 24 hochwertige Appartements mit attraktiven Preisen. In attraktiver Lage entstehen hochwertige 1-Zimmer-Appartements mit 16,2 m2 bis 40,45 m2.
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»Klassische Eigennutzung
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»Kurzzeitmiete - Renditen von 4 - 5 % möglich
»Vermieter-Sorglos-Paket für Privat- oder institutionelle Anleger
»Möblierungs-Paket bei Variante Kurzzeitmiete obligatorisch
»Möblierungs-Paket bei den anderen Varianten optional
»Vermieter-Sorglos-Paket für die Kurzzeitmiete
»Komplette Vermarktung Ihres Appartements auf allen relevanten Plattformen (booking.com, Airbnb, Expedia usw.)
»Vermarktung über Direktkontakte bei Firmen
»Festlegung der saisonoptimierten Preise
»Ordnungsgemäße und sichere Einhebung der Mieteinnahmen und der Kaution
»Abrechnung und Auszahlung an die Eigentümer
»Reinhaltung der jeweiligen Appartements
»Persönliche Übergabe und Abnahme bzw. Kontrolle bei der Vermietung
»Grundausstattung an Bettwäsche, Handtüchern und Zubehör
»Wöchentliche Reinigung inkl. Handtuch- und Bettwäschewechsel
»Tourismusabgabe
»Unlimitierter WLAN-Zugang
»TV mit internationalem Angebot

Bonus für Nutzer des Vermieter-Sorglos-Paketes:

»Sie buchen kostenlos Ihr eigenes Appartement für den Wien-Besuch (es gilt Fair-Use)

Robustes Möblierungspaket (siehe Visualisierungsbeispiel)

»Vollausstattung mit kleiner Küche
»Fernseher
»Kaffeemaschine

Ab April 2022 verfügbar

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Projektvorstellung ein.
Termin: jeden Freitag von 14.00 bis 17.00 Uhr
Ort: Habichergasse 47, 1160 Wien

*Bei Wohnungen > 30 m2 und Neubau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Kontaktdaten

Dominik Hitsch, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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