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Quality Living am traumhaften Attersee Haus B Top 08B 1.OG

4852 Weyregg am Attersee, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hans-Jörg Kliba, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    256
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sonnenstraße 25 - 8B
    4852 Weyregg am Attersee
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88,52 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,23 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    43,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    36,50 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,85 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    660.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 36,50 0,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Quality Living am traumhaften Attersee
An einem der sonnigsten Plätze gelegen, modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Termin für Ihr persönliches Informationsgespräch reservieren - nutzen Sie u.a. link:
https://calendly.com/hj-kliba/quality-living

Sie können ein sofort verbindliches Kaufanbot unterfertigen oder die Wohnung für bis zu zwei Wochen reservieren. Sollten wir zu einer Wohnung mehrere Reservierungswünsche erhalten, entscheidet der Zeitpunkt des Einlangens. Liegt uns nach Ablauf Ihrer Reservierung kein unterfertigtes Kaufanbot vor, werden wir die Wohnung dem nächstgereihten Kaufinteressenten anbieten.

In Weyregg am Attersee sind in halbinselförmiger Ostuferlage werden 37 traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine Raumhöhe von ca. 270 cm und raumhohe Fenster aus. Sie verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Highlights:

- Am bezaubernden, sonnigen Ostufer des Attersees
- Ca. 200 m vom Seeufer in verkehrsberuhigter Lage
- 3 Wohnhäuser mit je 10 bis 17 Eigentumswohnungen
- Eigengärten, Terrassen und Balkone
- Gemeinsame Tiefgarage und Abstellplätze
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Raumhohe Fenster und elektrischer Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte
- Baubeginn Herbst 2020 - geplante Fertigstellung Frühjahr 2022

Bei Kauf einer Wohnung ist abhängig von deren Größe der Erwerb von einem bzw. zwei Stellplätzen in der Tiefgarage erforderlich.
Der Preis für einen Stellplatz liegt zwischen EUR 20.000 bis EUR 22.000.
Die Zuteilung der Stellplätze zu den Wohnungen ist auf dem Tiefgaragenplan ersichtlich.

Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Haus 1: HWB 36,5 fGEE 0,88
Haus 2: HWB 35,3 fGEE 0,82
Haus 3: HWB 35,8 fGEE 0,83

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Lage

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