Großzügige Eigentumswohnung mit PKW-Abstellplatz

4522 Sierning, Etagenwohnung zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Eigentumswohnung mit PKW-Abstellplatz in zentraler Lage

Krabbelstube, Kindergarten, Hort, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte sind in unmittelbaren Nähe und fußläufig erreichbar. Der Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin online buchen: https://calendly.com/d-hitsch/sierning

Diese großzügige, renovierte 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 105 m2 (inkl. ausgebauter Loggia) bietet genügend Platz für Ihre Familie.
Es erwarten Sie:
- ein Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
- eine geräumige Küche mit Essecke
- ein Wohnzimmer (wurde um die Loggia vergrößert)
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Bad und WC
Die Übergabe erfolgt inkl. Küche.
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, teilweise mit Innenjalousien (großes Fenster außen und elektrisch) ausgestattet, ergänzen die Ausstattung.
Der Grundriss wurde im Zuge der Sanierung geändert. Siehe dazu Visualisierung. Die Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar.

Mit dabei ist ein geräumiges Kellerabteil Nr. 1. Ihr Auto stellen Sie am PKW-Abstellplatz Nr. 35 ab.

Sanierungen:
2012/2013 Vollwärmeschutz, Dach, Fenster, Wärmedämmung der Dachboden- und Kellerdecke
Das Haus ist im guten Zustand. Größere Sanierungen sind aktuell nicht geplant bzw. vorgesehen.
Die Hausverwaltung kümmert sich auch um die Stiegenhausreinigung, Rasenpflege und Schneeräumung.
Dieser Aufwand ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Landesdarlehen kann optional übernommen werden
Per 31.01.2021 sind noch € 5.069,84 offen. Wenn Sie das Darlehen übernehmen, wird dieser Betrag vom Kaufpreis abgezogen.

Die Betriebskosten betragen aktuell ca. € 350,- monatlich
Für das Landesdarlehnen werden monatlich € 80,42 fällig

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Objektdaten

  • Objekt ID
    272
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    4522 Sierning
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
  • Baujahr
    ca. 1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    43,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,16 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    6/2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Betriebskosten
    350,09 EUR
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 43,00 1,16 f GEE A++ A+ A B C D E F G C B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dominik Hitsch, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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