Modernes Wohnen in der Natur – Ruhige DG-Wohnung mit Balkon – Top 13

4893 Zell am Moos, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objekt­beschreibung

Modernes Wohnen in der Natur!

DG-Wohnung zum Verlieben mit Balkon!

Im idyllischen Ort Zell am Moos/Haslau (nahe den Salzkammergutgewässern Irrsee und Mondsee) werden insgesamt 13 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen befinden sich in günstiger Lage zwischen Zell am Moos und Frankenmarkt (A!-Westautobahnvollanschluss Mondsee ca. 10 Autominuten entfernt und damit ist die Festspielstadt Salzburg gut erreichbar). Nahversorger in Zell am Moos verfügbar. Alles weitere in Mondsee und Tiefgraben.

Erstbezug!

Kein Zweitwohnsitz!

Gerne senden wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Raumaufteilung:

Diele, Bad mit Eckbadewanne und WC, Wohnen mit ausgestatteter Küche und Balkon, 2 Zimmer, Abstellraum

2 Stellplätze ( Carport Nr. 5, Abstellplatz I)
Abstellraum im Keller
Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. Ebenso Wasch/Trockenraum

PV-Anlage bedient Wärmepumpe und im Sommer Kühlkreislauf.

Fertigstellung ca. Mitte Juli 2021

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 150
Umsatzsteuer 74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 964
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.25 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94

Objektdaten

  • Objekt ID
    327
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    4893 Zell am Moos
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    65,85 m²
  • Kellerfläche ca.
    12,12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,25 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,94 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    4.0 Jahre
  • Maximalmietdauer
    5.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    Mitte Juli 2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision
    2.00 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.892,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    964,00 EUR
  • Betriebskosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 27,25 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Hans-Jörg Kliba, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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