Modernes Wohnen in der Natur – Ruhige DG-Wohnung mit Balkon und exklusiver Raumhöhe- Top 9

4893 Zell am Moos, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Objekt­beschreibung

Modernes Wohnen in der Natur!

DG-Wohnung zum Verlieben mit Balkon und exklusiver Raumhöhe!

Im idyllischen Ort Zell am Moos/Haslau (nahe den Salzkammergutgewässern Irrsee und Mondsee) ´werden insgesamt 13 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen befinden sich in günstiger Lage zwischen Zell am Moos und Frankenmarkt (A!-Vollanschluss Mondsee ca. 10 Autominuten entfernt und somit ist die Festpielstadt Salzburg gut erreichbar). Nahversorger in Zell am Moos verfügbar. Alles weitere in Mondsee und Tiefgraben.

Erstbezug!

Kein Zweitwohnsitz!

Gernde senden wir Ihnen eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Raumaufteilung:

Diele, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, Wohnen/Küche mit Balkon, 3 Zimmer, Arbeitsraum

2 Stellplätze ( Carport 9 und 10)
Abstellraum im Keller
Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwägen vorhanden. Ebenso Wasch/Trockenraum

PV-Anlage bedient Wärmepunpe und im Sommer Kühlkreislauf.

Fertigstellung ca. Mitte Juli 2021

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 820 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 180
Umsatzsteuer 82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1082
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 27.25 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94

Objektdaten

  • Objekt ID
    324
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    4893 Zell am Moos
    Oberösterreich
  • Wohnfläche ca.
    73,06 m²
  • Kellerfläche ca.
    13,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • Baujahr
    ca. 2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    27,25 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,94 (Klasse B)
  • Mindestmietdauer
    4.0 Jahre
  • Maximalmietdauer
    5.0 Jahre
  • Verfügbar ab
    Mitte Juli 2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision
    2.00 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.246,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.082,00 EUR
  • Betriebskosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

HWB SK 27,25 0,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Hans-Jörg Kliba, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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