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23 Mikro-Appartements als Ertragsobjekt – hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket

1100 Wien, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Living Space in Wien - Appartementhaus als passives Immobilieninvestment
Mikro-Appartments als Ertragsobjekt - hoher Cash Flow durch Vermieter-Sorglospaket

In der Nähe des Hauptbahnhofes entstehen 23 hochwertige Appartments mit attraktiven Preisen.
Die angebotenen Preise sind Nettokaufpreise für Anleger! Renditen um die 4-5 % sind möglich.

Hochwertige Mikro-Appartments mit 21 m2 bis 45 m2
Intelligenter Raumschnitt und hochwertige Ausstattung erhöhen die Attraktivität.

Hochwertige Ausstattung:
- Fenster 3-fach verglast
- Sonnenschutz/Aussenrolläden (nur bei Dachflächenfenstern)
- Klimaanlage (nur bei DG 1 und 2)
- Heizung mittels Wärmepumpe
- hochwertige Sanitärausstattung (Dusche bodeneben)
- Böden in Eiche Kurzdiele 3-Schicht lackiert
- allgemeiner Fahradabstellplatz
- weitere Details sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreiben angeführt

Möblierung obligatorisch (Kosten je nach Größe bis ca. € 14.000,- exkl. MwSt.):
- Küche
- Bett mit touristischer Eignung
- Kästen, Esstisch, Schreib- bzw. Arbeitstisch,
- Sessel, Sofa sofern vorgesehen
- Dekorationen und Erstausstattung wie Besteck, Teller, Kaffemaschine
- TV

Kein Vermietungsaufwand für den Eigentümer durch Vermieter-Sorglospaket:
SHSL Management GmbH. mit Partner Welcome2Vienna erledigt alles für Sie!
Die Vermarktung erfolgt über alle relevanten Buchungsplattformen. Mit dabei ist selbstverständlich das Putz-, Bettenservice u.v.m.

Gute Infrastruktur
Von der Unterkunft rasch in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder auch zur Wienerberg City, zum Belvedere oder in die Generali Arena.

Mein Living Space in Wien - für den Eigennutzer
Mikro-Appartments für den Kurzaufenthalt in Wien - wie in der eigenen Wohnung
Kleine Wohnungen, aber intelligent aufgeteilt. Ob Theaterbesuch oder arbeitsbedingt, in Ihrer Wohnung ist es viel angenehmer als im Hotel. Die toll ausgestatteten Mikro-Appartments, bieten Ihnen dennoch uneingeschränkten Freiraum.

Das Haus ist ab November 2021 verfügbar.

Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder, Visualisierungen und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.
Änderungen, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die angegebenen Daten stammen vom Verkäufer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Objektdaten

  • Objekt ID
    161
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    1100 Wien
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    740 m²
  • Nutzfläche ca.
    740 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    30,78 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    4.083.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 30,78 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

 IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH., IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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