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Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Lebensqualität pur Top Family B 2

4901 Ottnang, Reihenhaus zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Lebensqualität pur Top Family B 2

Dieses Projekt wird im schönen Wohnort Bruckmühl, Gemeinde Ottnang am Hausruck errichtet.
Eine hochwertige Immobilie schlüsselfertig als Lebensmittelpunkt!

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Nutzen Sie folgenden Link für Ihre Buchung:
https://calendly.com/d-hitsch/ottnang

Auf diesem sonnigen Grundstück entstehen 12 moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 119 bis 124 m2 Wohnfläche. Es erwarten Sie eine Terrasse und ein Balkon.
Mit dabei ist eine Garage, einen Stellplatz und ein kleiner Garten.
Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine öffentliche Gemeindestraße.
Hochwertige Bauweise in ziegelmassiv. Die Häuser werden mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt.
Der Baubeginn ist Mitte 2021. Bezugsfertig Ende 2021

Umgebung und Region:
Ruhige Wohnsiedlung, perfekte Infrastruktur (in ca. 19 Autominuten erreichen Sie die Stadt Vöcklabruck, in ca. 1 Autostunde kommen Sie in Salzburg an und die Landeshauptstadt Linz ist ca. 70 km entfernt.
Perfekte Infrastruktur vorhanden (Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Restaurants, Ärzte).

Erdgeschoss:
* Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bietet schöne gemütliche Tage.
* Abstellraum sowie ein Technikraum
* Separates WC, Vorraum
* Terrasse ca. 14 m²
* Eigengarten mit ca. 59 m2
* Garage und Carport

Obergeschoss:
* 2 Kinderzimmer
* Bad mit WC, Wanne und Dusche
* Vorraum
* Ein weiteres Highlight ist das Schrankzimmer, welches mit einer Tür vom Schlafzimmer getrennt ist.
* Balkon ca. 6,3 m²

Änderungen von Typ A auf Typ B sind nach Abstimmung mit dem Bauträger u.U. noch möglich.

Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. (Die angegebenen Preise sind Brutto-Endverbraucherpreis, Anlegerpreis auf Anfrage.)

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    86
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Neue Heimat 2B - 2B
    4901 Ottnang
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    151 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    40,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Separates WC
  • Terrasse
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 40,00 A++ A+ A B C D E F G B

Lage

Kontaktdaten

Dominik Hitsch, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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