Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial – Vielfältige Nutzung möglich!

9800 Spittal an der Drau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objekt­beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - Vielfältige Nutzung möglich!

Diese Liegenschaft bietet reichhaltige Chancen für Ihre Kreativität. Ob Privatinvestor, Bauträger oder Eigennutzer!
Mittlerweile ist das Stadthaus etwas in die Jahre gekommen und wartet auf Ihre Ideen zur Revitalisierung oder vielleicht auch auf einen Neuanfang.
Die Widmung ist "Kerngebiet".
Direkt im Zentrum gelegen, mit hoher Frequenz und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Kurzparkzone).

Am Hauptplatz befinden sich aktuell die Geschäftsflächen mit ca. 147 m2.
Weitere Nutzflächen mit 672 m2 erwarten Sie im EG, OG 1 und OG 2 bis zur Kirchgasse.
Im OG 1 befindet sich eine Wohnung mit ca. 147 m2 und im OG 2 mit ca. 110 m2 Wohnfläche.
Im Gebäude zur Kirchgasse ist ebenfalls eine Wohnung im 1. OG mit ca. 110 m2
Ein kleiner Keller mit 31 m2 ist ebenfalls vorhanden.

Diese Angaben sind als Richtwerte zu sehen, da keine aktuellen Pläne (dem Istzustand entsprechend) vorhanden sind.

Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau ist Zentrum des zweitgrößten Bezirkes in Österreich. Eingebettet in die günstige Lage des Kärntner Oberlandes verspricht die Stadt hohe Lebensqualität durch gesunde Luft, Natur, See, Berg, Kultur, südliches Flair, sportliche Erlebnisse und kulinarische Genüsse.
Der Standort Spittal an der Drau hat eine gute Verkehrslage (A10 Tauernautobahn, Autobahnabfahrt Spittal-Ost, Bahnhof Spittal-Millstätter See an der Bahnstrecke zwischen Villach-Salzburg mit Anbindung an Osttirol). Die Region bietet eine große Anzahl an tüchtigen und fleißigen Facharbeitern. Die infrastrukturelle Erschließung ist gegeben und wir bieten rasche Genehmigungsverfahren. Weitere Vorteile des Wirtschaftsstandortes Kärnten/Spittal an der Drau sind innovatives Wirtschaftsklima und attraktive Förderungsmöglichkeiten sowie hohe Produktivität.
Die Stadt fördert spezifische Investitionsvorhaben, die sowohl der Schaffung als Erhaltung qualifizierter Dauerarbeitsplätze als auch der Verbesserung der Wirtschaftsstruktur und des Stadtbildes dienen.

Lagefaktoren und Erreichbarkeit:
- Flughafen Klagenfurt 60 PKW-min, Villach 35 PKW-min, Güterterminal Fürnitz (63 km),
- Arbeitsmarkt 80.000, Lage innerhalb des Regionalförderungsgebietes
- Industrielle Leitbetriebe, Höheres Ausbildungsangebot (FH in Spittal- Bauwesen, Universität Klagenfurt)

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    332
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Hauptplatz 15
    9800 Spittal an der Drau
    Kärnten
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    294 m²
  • Grund­stück ca.
    586 m²
  • Nutzfläche ca.
    819 m²
  • Kellerfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    16
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    4
  • Baujahr
    ca. 1960
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC
  • Teilmöbliert
  • Teilunterkellert

Lage

Kontaktdaten

Dominik Hitsch, IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
About Block II
WKO

So erreichen Sie uns