Appartementhaus mit Blick zum Weissensee inkl. 2428 m2 bebaubarem Grundstück und Pachtmöglichkeit für Badeplatz

9762 Weißensee, Einfamilienhaus zum Kauf

Videos

Objekt­beschreibung

Appartementhaus mit Blick zum Weissensee inkl. 2428 m2 bebaubarem Grundstück und Pachtmöglichkeit für Badeplatz

Willkommen im sonnigen Freizeitparadies für alle Jahreszeiten - das ganze Jahr Urlaub!
Welcome to the sunny leisure paradise for all seasons - all year-round vacation!
Welkom in het zonnige recreatieparadijs voor alle seizoenen - het hele jaar door vakantie!

Termin für Telefongespräch oder Video-Call buchen:
https://calendly.com/immoteam4you/immoteam4you-termin-mit-immobilien-experte

Termin für Besichtigung buchen:
https://calendly.com/immoteam4you/weissensee

Eingebettet in eine atemberaubende Bergwelt am höchstgelegenen Badesee Europas: dem Weissensee - ein Naturparadies!

Es erwartet Sie ein großzügiges teilunterkellertes Appartementhaus mit großen, teilweise überdachten Terrassen. Ihr neues Freizeitparadies bietet Ihnen 4 Wohnungen, eine Garage und Abstellplätze.
In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß Ihren Badeplatz. Egal ob Sie Ihr Pacht-Badegrundstück oder die Liegeflächen für Tagesgäste (mit Parkplatz) bei Camping Müller in Anspruch nehmen.

• Widmung Bauland-Dorfgebiet/Freizeitwohnsitz
• Als Hauptwohnsitz, Zweit- oder Freizeitwohnsitz nutzbar.
• Die Grundstücksfläche von insgesamt 2428 m2 bietet ein seltenes Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie den Bebauungsplan (Link)
• Darüber hinaus besteht die Chance der Übernahme eines Pacht-Badegrundstückes (Grundsätzliche Bereitschaft des Verpächters vorhanden - Einigung mit Verpächter erforderlich. Richtwert Jahrespacht: € 3.000, -)

Die Eckdaten:
• Wohnung Nr. 1 EG/Ost55,62 m2 Wohnnutzfläche
• Wohnung Nr. 2 EG/West 51,32 m2 Wohnnutzfläche
• Wohnung Nr. 3 OG/Ost51,82 m2 Wohnnutzfläche
• Wohnung Nr. 4 OG/West 54,64 m2 Wohnnutzfläche
• Garage 22,02 m2 Nutzfläche

Das Haus wurde ca. 1986 errichtet, das EG ist mit Massivbauweise, das OG mit Holzriegelbauweise.
Der Plan entspricht nicht exakt dem Istzustand. Dieser wurde nachträglich von der Baubehörde genehmigt.
Die Heizung erfolgt mittels Elektroheizkörpern. 2010 bzw. 2015 wurden Böden bzw. Fenster ausgetauscht.
Der Energieausweis basiert noch vor der Fenstersanierung.
Die Übergabe erfolgt inkl. aller Gerätschaften, Zubehör und Fahrnisse (zum Zeitpunkt der Übergabe).

Die Zufahrt von der Straße führt über einen kleinen Grundstücksanteil, der nicht im Eigentum des Verkäufers steht. Dazu gibt es ein außerbücherliches Geh-und Fahrtrecht.
Die Zufahrt wird seit den 70er-Jahren genutzt. Bei Interesse können wir den Kontakt zum Eigentümer für einen möglichen Verkauf herstellen.

Für die vorhandene Grundstücksfläche gibt es einen Teilungsplan aus dem Jahr 1993. Diese Teilung wurde bis dato nicht durchgeführt.

Sie lieben die Natur, wollen im Sommer die Kärntner Bergwelt wandernd oder mit dem Bike erforschen? Eine Vielzahl an bewirtschafteten Hütten laden zum Verweilen und Genießen ein. Oder Sie suchen Entspannung und Ruhe am Weissensee? Der Weissensee besticht nicht nur durch sein kristallklares Wasser, das im Sommer bis zu 24° erreichen kann, sondern auch durch das wunderbare Bergpanorama rund herum. Das glasklare blaue Wasser des Sees lädt Sie zum Schwimmen, Tauchen, Rudern, Segeln, Surfen oder einfach zum Faulenzen ein. Und von der Farbe hat der See auch seinen Namen: Feiner Kalksand am Ufer gibt dem klaren See beim Blick von den Bergen herab einen weißen Rand.
Sie möchten Im Winter eislaufen, rodeln oder Skifahren? Der Weissensee wird im Winter zur größten Natureisfläche Europas und ist durch die vielen Eisläufer mittlerweile weit über die Grenzen hinaus bekannt.

https://www.weissensee.com/weissensee/urlaub-see-kaernten.html
https://seecamping-weissensee.at/

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, um Ihr neues Heim zu finanzieren?
Wenn ja, dann laden wir Sie zu einem unverbindlichen Gespräch ein. Mit der kostenlosen Premium Marktwertermittlung von IMMOTEAM4YOU klären wir für Sie:
1. Wie sehen mögliche Interessenten Ihre Immobilie im Vergleich zu anderen Angeboten?
2. Um welchen Preis wurden vergleichbare Immobilien in Ihrer Region tatsächlich verkauft?
3. Wir erstellen für Sie mit unserer neuesten Software eine professionelle Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Sprechen wir mal alle Details durch - natürlich ganz unverbindlich!
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder nutzen Sie folgenden Link: kunden.immoteam4you.at/testdh

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus gibt es ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 164.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Objektdaten

  • Objekt ID
    309
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    9762 Weißensee
    Kärnten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    2.428 m²
  • Kellerfläche ca.
    29,87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Terrassen
    2
  • Heizung
    Etagenheizung mit Strom
  • Baujahr
    ca. 1985
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    164,80 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,66 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Fernblick
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Vollmöbliert
  • WG-geeignet

Energieausweis

HWB SK 164,80 1,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G C E

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

 IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH., IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Slider

So erreichen Sie uns

Slider