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Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse – Klein, aber fein !!

4843 Ampflwang, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Einfamilienhaus - klein, aber fein - aber mit großem Grundstück!

Diese Immobilie mit ihrem großen Grundstück bietet viel Spielraum für die Schaffung von zusätzlichem bzw. neuem Wohnraum.

Das bereits bestehende Haus bietet rund 100 m² gemütliche Wohnfläche auf zwei Ebenen. Von der Diele aus sind im Erdgeschoss alle Räume zentral begehbar.
Der Wohn-Essbereich ist ein heller großzügiger Raum und bietet ausreichend Platz. Wer eine separate Küche bevorzugt, wird sich freuen! Diese befindet sich getrennt neben dem Wohnzimmer, ist aber durch eine Tür dennoch damit verbunden. Bad und WC sind ebenfalls im Erdgeschoß.
Das Dachgeschoß beherbergt ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume. Eine Dusche ist in einem Raum vorhanden. Ihr Auto findet in einen Garage Platz.
Erholung finden Sie auf der sonnigen Terrasse in Ihrem großen Garten.

Die Heizung erfolgt mit einer im Jahr 2018 installierten Gastherme. Vor 8 Jahren wurde die Dachdeckung erneuert. Die Fassade mit Isolierung vor ca. 2 Jahren.

Das Reiterdorf Ampflwang bietet zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Urlaubs- und Freizeitangebote für die ganze Familie im schönen Hausruckwald (Oberösterreich).
Das Dorf der 607 Pferde bietet für Pferdeliebhaber zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die weitläufigen Wälder rund um Ampflwang und ein 420 km großes Reit- und Freizeitwegenetz laden zu ausgiebigen Ausritten und ausgedehnten Spaziergängen ein.
Nicht nur die verschiedenen Pferderassen und Reitangebote, sondern auch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, sowie ein 23 ha großer Offroad-Park mit Bogenparcours, Paintball und Enduro-Strecke).
Österreichs größtes Nostalgieeisenbahnmuseum garantieren unbeschwerte Urlaubsfreude.

Um Ihre Anfrage umgehend beantworten zu können und als Nachweis für den Eigentümer ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres Namens und Ihrer vollständigen Adresse. Vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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