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Fertig eingerichteter Gastronomiebetrieb wartet auf Ihre Übernahme

4840 Vöcklabruck, Restaurant zur Miete

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Kontaktdaten

Hans-Jörg Kliba, immoteam4you

Objektdaten

  • Objekt ID
    77
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    4840 Vöcklabruck
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    233 m²
  • Gastrofläche ca.
    233 m²
  • Gastraumplätze
    50
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    105,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,22 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    3.5 Jahre
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.00 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    8.490,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    3.396,00 EUR
  • Betriebskosten
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Bar angeschlossen
  • Gastterrasse
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 105,00 1,22 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Fertig eingerichteter Gastronomiebetrieb mit 50 Sitzplätzen wartet auf Ihre Übernahme!

Starten Sie gleich los - es ist alles für den schnellen Start vorhanden!
Alle erforderlichen Geräte, Zapfhähne und Betriebsmittel sind vorhanden

Im Erdgeschoss finden Ihre Gäste:
- eine kleine Bar
- die Schank
- Straßenverkauf für Eis, Pizza oder Ähnlichem

Optional sind im Erdgeschoss noch weitere Räumlichkeiten zu mieten.
Hier finden Sie Fernseher, Billardtische usw. (Ablöse mit derzeitigem Mieter zu vereinbaren)

Zusätzliche Sitzplätze bietet der Gastgarten am Stadtplatz. Das Equipment bringen Sie mit.
Im der kalten Jahreszeit können Sie einen "Raucherwintergarten" aufstellen.
Für die Fläche sind die Genehmigungen erforderlich bzw. Mietkosten an die Stadtgemeinde zu entrichten

Über die Stiege erreichen Ihre Gäste das Café bzw. die Bar
Hier befindet sich die voll ausgestattete Küche, Schank sowie die Toiletten.

Im Keller befinden sich
- Kühlraum
- Lager
- Zugang zum Parkplatz (1 Stellplatz)

Wasserverbrauch - Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch
Strom und Fernwärme sind direkt vom Mieter zu entrichtet

Die Kaution für die vorhandene Gastronomieausstattung ist mit dem Vermieter zu vereinbaren.
Vorerst wird ein befristeter Mietvertrag vereinbart. Optional ist auch ein Pachtvertrag möglich.
Für Detailgespräche laden wir Sie gerne ein.

Vöcklabruck ist eine Stadtgemeinde mit 12.324 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Hausruckviertel in Oberösterreich. Die Stadt ist Zentrum der Vöckla-Ager-Senke, des zweitwichtigsten Wirtschaftsraumes in Oberösterreich. Als Sitz der Bezirkshauptmannschaft und des Bezirksgerichts Vöcklabruck ist sie zudem eine wichtige Verwaltungsstadt, eine regional bedeutende Einkaufs- und Geschäftsstadt und als Standort diverser weiterführender Schulen auch eine relevante Schulstadt.

In Vöcklabruck finden Sie Einkauf, Erlebnis und Erholung an einem Ort. Volles Programm, und das in geschichtsträchtiger Atmosphäre. Denn in der Stadt an der Vöckla fließen Tradition und Moderne ineinander. Rund um den historischen Stadtkern und seine idyllische Gebäudekulisse liegt ein vielfältiges und zeitgemäßes Angebot: Geschäfte, Lokale, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr. Vöcklabruck ist eine Stadt mitten im Leben. Mit den allerbesten Aussichten und Voraussetzungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2330 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 566
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Gesamtbetrag 3396
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Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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