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Geschäftslokal in hervorragender Lage im Zentrum von Vöcklabruck

4840 Vöcklabruck, Ladenlokal zum Kauf

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Objekt­beschreibung

Geschäftslokal in hervorragender Lage im Zentrum von Vöcklabruck

Das Geschäftslokal mit enormen Potenzial wartet auf Ihre kreativen Ideen.
Hier haben Sie hier die Chance, die Räumlichkeiten auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Es bieten sich mehrere Nutzungsvarianten an:
- Geschäftslokal
- Wohnen und Arbeiten/Büro
- Wohnen
- Büro

Der Keller bietet noch reichlich Stauraum

Aktuell ist das Geschäftslokal wie folgt aufgeteilt:
- Verkaufsraum
- Geschäfts- und Büroraum
- Büroraum
- Arbeitsraum
- Sozialraum
- WC und Bad
- Magazin

Akuell gibt es zwei Abstellplätze.
Widmung: Kerngebiet
In Abstimmung mit dem Käufer wird für das Haus ein neues Nutzwertgutachten erstellt.

VÖCKLABRUCK - das stadtliche Vergnügen
Ob auf einen Sprung, einen Urlaub oder für einen schönen Abend nach Vöcklabruck: Die Stadt hat Gästen und Bewohnern immer viel zu bieten. Wer hier seine Zeit verbringt, erlebt ein stadtliches Vergnügen.
Man findet Einkauf, Erlebnis und Erholung an einem Ort. Volles Programm, und das in geschichtsträchtiger Atmosphäre. Denn in der Stadt an der Vöckla fließen Tradition und Moderne ineinander. Rund um den historischen Stadtkern und seine idyllische Gebäudekulisse liegt ein vielfältiges und zeitgemäßes Angebot: Geschäfte, Lokale, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr. Vöcklabruck ist eine Stadt mitten im Leben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Objektdaten

  • Objekt ID
    72
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    4840 Vöcklabruck
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Grund­stück ca.
    509 m²
  • Nutzfläche ca.
    268 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    74 m²
  • Grundstücksfront
    13 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    190,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,59 (Klasse C)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.00 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Anlagen / Links

Energieausweis

HWB SK 190,00 1,59 f GEE A++ A+ A B C D E F G C E

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

 IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH., IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbH

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