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Moderne Geschäftsflächen mit zwei Terrassen!

4880 St. Georgen im Attergau, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Hans-Jörg Kliba, immoteam4you

Objektdaten

  • Objekt ID
    56
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    4880 St. Georgen im Attergau
    Oberösterreich
  • Nutzfläche ca.
    111 m²
  • Separate WC
    1
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,90 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    01.03.2020
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3.00 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.763,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.254,30 EUR
  • Betriebskosten
    366,30 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Separates WC

Energieausweis

HWB SK 32,90 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Moderne Geschäftsräumlichkeiten im wunderschönen Attergau!

Hier finden Sie attraktive Geschäfts-, Praxis-, Therapie-, oder Büroräumlichkeiten in einem repräsentativen Gebäude. Fläche auch teilbar!!!! Ca. 40m² und 2x jeweils ca. 36m². Bei Teilung Miete Brutto inkl. BK (auch Heizung) ohne Strom € 12,-/m2.

Highlights:

- 3 Räume, Empfangsbereich, Bad/WC und Waschbecken
- 2 Heizkreise vorhanden, Es können auch zwei getrennte Büros oder sonst getrennte Bereiche geschaffen werden. Geben Sie Start Up´s eine Chance und stellen Ihnen eine kleine Bürofläche zur Verfügung. Ihr Vorteil? Sie erhalten eine Gegenfinanzierung zu Ihren Mietausgaben.
- mehrere Küchenanschlüsse vorhanden
- Sichtschutz vorhanden
- ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (€ 50,-/Monat).
- Parkplätze im Außenbereich für Kunden und Besucher genügend vorhanden.
- 3 Eingangsmöglichkeiten in die Räumlichkeiten

Strom ist direkt abzurechnen. Firmenbeschriftung an der Eingangstür und an der hauseigenen Werbetafel sowie im Internet auf der Homepage möglich.

Bestehende Mieter im Haus aus den Bereichen Ärzte, Therapie, Coaching und Consulting.

Auch noch kleinere Flächen in der Größe 32m2 und 47m2 vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 740 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 240,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 64,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 209,05
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Gesamtbetrag 1254,3
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Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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