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Großzügiges Studio geeignet als Büro, Versammlungsraum für Vereine, Wohnung u.v.m.

4840 Vöcklabruck, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Hans-Jörg Kliba, immoteam4you

Objektdaten

  • Objekt ID
    75
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    4840 Vöcklabruck
    Oberösterreich
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Nutzfläche ca.
    114 m²
  • Bürofläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Tagungsräume
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    67,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,12 (Klasse C)
  • Mindestmietdauer
    3.5 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.00 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    3.540,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.202,00 EUR
  • Betriebskosten
    290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Separates WC
  • Teeküche

Energieausweis

HWB SK 67,00 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Großzügiges Studio geeignet als Büro, Versammlungsraum für Vereine, Wohnung u.v.m.

Mitten in der Stadt und trotzdem eine ruhige Lage!
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume mit 62 m2 bzw. 50 m2.
Eine kleine Küche und ein WC ist ebenfalls vorhanden.
Optional kann noch ein Duschbad, ein Abstellraum (Lichtschacht) und ein Schlafraum mit insgesamt ca. 20 m2 dazugemietet werden.

Vöcklabruck ist eine Stadtgemeinde mit 12.324 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) im Hausruckviertel in Oberösterreich. Die Stadt ist Zentrum der Vöckla-Ager-Senke, des zweitwichtigsten Wirtschaftsraumes in Oberösterreich. Als Sitz der Bezirkshauptmannschaft und des Bezirksgerichts Vöcklabruck ist sie zudem eine wichtige Verwaltungsstadt, eine regional bedeutende Einkaufs- und Geschäftsstadt und als Standort diverser weiterführender Schulen auch eine relevante Schulstadt.

In Vöcklabruck finden Sie Einkauf, Erlebnis und Erholung an einem Ort. Volles Programm, und das in geschichtsträchtiger Atmosphäre. Denn in der Stadt an der Vöckla fließen Tradition und Moderne ineinander. Rund um den historischen Stadtkern und seine idyllische Gebäudekulisse liegt ein vielfältiges und zeitgemäßes Angebot: Geschäfte, Lokale, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr. Vöcklabruck ist eine Stadt mitten im Leben. Mit den allerbesten Aussichten und Voraussetzungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 760 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 140
Heizkosten 150
Umsatzsteuer 152
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1202
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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